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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024精选酒吧租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁酒吧的基本情况

1.1酒吧名称

1.2酒吧地址

1.3租赁面积

1.4租赁期限

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金支付账户信息

第三条：租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营时间

第四条：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

第十条：保险条款

10.1保险购买

10.2保险理赔

第十一条：合同的转让

11.1转让条件

11.2转让通知

第十二条：附件

12.1租赁酒吧平面图

12.2租赁用途和经营范围详细说明

第十三条：其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条：合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条：租赁酒吧的基本情况

1.1酒吧名称：2024精选酒吧

1.2酒吧地址：北京市朝阳区某路号

1.3租赁面积：共计500平方米

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

第二条：租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币100,000元整

2.2租金支付周期：按月支付

2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户

2.4租金支付账户信息：

账户名称：X酒吧有限公司

账号：X

开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行

第三条：租赁用途及经营范围

3.1租赁用途：仅供承租方作为酒吧使用

3.2经营范围：酒类饮品、简餐、音乐娱乐服务等

3.3经营时间：每天上午10点至次日凌晨2点

第四条：租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.1.1出租方应保证酒吧设施齐全、安全可靠，确保经营活动的正常进行

4.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同

4.1.3出租方应负责酒吧的物业管理，维护公共区域卫生和安全

4.2承租方的权利和义务

4.2.1承租方应按约定用途使用酒吧，不得擅自改变经营范围和用途

4.2.2承租方应按约定时间支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金

4.2.3承租方应负责酒吧内部设施的维护和保养，确保设施安全可靠

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更应书面协议，经双方协商一致后签署补充协议

5.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背原合同的宗旨

5.2合同解除条件

5.2.1双方同意解除合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效

5.2.2承租方逾期未支付租金连续超过3个月，出租方有权解除合同

5.2.3出租方未按照约定提供酒吧设施或服务，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除合同

第六条：违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1出租方未按照约定提供酒吧设施或服务的，应承担相应的违约责任

6.1.2出租方提前解除合同的，应支付承租方违约金，违约金金额为租金总额的20%

6.2承租方违约责任

6.2.1承租方未按照约定用途使用酒吧，应承担相应的违约责任

6.2.2承租方逾期未支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的1%每日

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2仲裁地点：北京市仲裁委员会

7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担

第八条：合同的生效、终止和续约

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止

8.2.2双方同意解除合同的，合同终止

8.2.3一方违约导致合同无法履行的，合同终止

8.3合同续约条件

8.3.1