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2025年深圳住宅小区出租合同

一、合同基本信息

(1)本合同编号为SZ2025XX0001，由深圳市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与深圳XX物业管理服务有限公司（以下简称“乙方”）共同签订，自合同签订之日起生效。甲方作为深圳住宅小区的业主，拥有该住宅小区内XX号住宅的出租权，乙方作为承租方，有意承租甲方上述住宅，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下协议。

(2)甲方所出租的住宅位于深圳市南山区，总面积为120平方米，室内装修风格现代简约，家具电器齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器、电磁炉等。住宅内设有两个卧室、一个客厅、一个厨房和两个卫生间，室内空气质量符合国家标准。自2025年1月1日起至2028年12月31日止，乙方承租该住宅，租赁期间内，甲方承诺确保房屋结构安全、设施设备完好。

(3)本合同约定的月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方需在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为银行转账，支付时需备注合同编号。乙方如有逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。此外，若乙方在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏，应承担相应的修复责任或赔偿甲方相应的损失。

二、租赁房屋描述

(1)本租赁房屋位于深圳市XX区XX街道，属于该区域内的成熟住宅小区，周边配套设施齐全，包括购物中心、大型超市、餐饮娱乐场所等。小区绿化覆盖率高达35%，设有儿童游乐场、健身器材、游泳池等公共设施，为居民提供舒适的居住环境。住宅本身为高层建筑，所在楼层为15层，户型为三室两厅一卫，室内空间宽敞明亮。

(2)房屋内部装修风格现代简约，墙面采用环保涂料，地面铺设复合地板，家具采用环保板材，床垫、衣柜、餐桌、椅子等均为全新购置，家电包括冰箱、洗衣机、空调、热水器、电磁炉等，满足日常生活的基本需求。厨房配备不锈钢橱柜，卫生间设有独立淋浴间，确保居住的舒适性和便捷性。

(3)住宅所在小区实行封闭式管理，设有24小时安保监控系统，居民出入需刷卡或指纹识别，保障居住安全。小区内设有地下停车场，可满足业主的停车需求。此外，小区周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，方便居民出行至深圳市各区及邻近城市。租赁期间，甲方负责维修房屋内的设施设备，乙方需爱护使用，如有损坏及时告知甲方，避免造成不必要的纠纷。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。租金支付方式为按月支付，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应及时出具收款凭证，作为乙方支付租金的证明。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的万分之五作为滞纳金。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整，导致租金标准发生变化，双方应友好协商，根据实际情况调整租金。租金调整后，乙方应在调整后的租金支付方式下继续履行支付义务。在租赁期内，若因房屋结构或设施设备维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施减少乙方损失，同时根据实际情况调整租金或延长租赁期限。

(3)乙方支付租金时，应确保支付款项的准确无误。若因乙方支付错误导致甲方未能及时收到租金，乙方应承担因此产生的所有责任和损失。在租赁期满或合同解除时，若乙方已支付租金但未实际居住满一个月，甲方应按照实际居住天数退还乙方相应比例的租金。此外，乙方在租赁期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费、网络费等，均由乙方自行承担。甲方将定期向乙方提供水电费等费用的明细账单，乙方应在收到账单后及时支付相关费用。