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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024通用范文平方商业地产买卖合同细则

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置与面积

2.2房地产的用途与结构

2.3房地产的权属情况

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的名称、地址、联系方式等

3.2卖方的名称、地址、联系方式等

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及支付金额

4.2付款时间与方式

4.3逾期付款的违约责任

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付的时间与条件

5.2房地产验收的标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.房地产税费承担

6.1税费承担的原则与范围

6.2税费的具体计算与承担方式

7.产权转移登记

7.1产权转移登记的时间与程序

7.2产权转移登记的费用与承担

8.买卖合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担方式与计算

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院或仲裁机构

11.合同附件

11.1合同附件的名称与内容

11.2合同附件的效力

12.其他约定事项

12.1其他约定事项的内容

12.2其他约定事项的效力

13.合同生效日期

13.1合同生效的具体日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除的条件与程序

14.2合同终止的条件与程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦订立。

1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本情况

2.1

房地产的位置与面积：出卖人位于市区路号的商业地产，总面积为1000平方米。

2.2房地产的用途与结构：该商业地产为多层建筑，用途为商业，结构为框架结构。

2.3房地产的权属情况：出卖人对上述房地产拥有完全的独立产权，无任何权属纠纷。

3.买卖双方的基本信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及支付金额：本合同约定的买卖价格为人民币1000万元整。

4.2付款时间与方式：买方应在合同签订后5个工作日内支付定金人民币100万元，余款在房地产交付后30日内一次性付清。

4.3逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付的时间与条件：出卖人应于2024年3月1日前将上述房地产交付给买方，交付条件为房屋内部装修完毕，水电设施齐全。

5.2房地产验收的标准与程序：买方应在收到房地产后3个工作日内进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，出卖人应在收到验收报告后10个工作日内进行整改，直至合格。

6.房地产税费承担

6.1税费承担的原则与范围：本合同约定的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

6.2税费的具体计算与承担方式：税费的具体计算方式按国家相关规定执行，买方应在支付房款时一并支付税费。

7.产权转移登记

7.1产权转移登记的时间与程序：买方应在房地产交付后30个工作日内办理产权转移登记手续。

7.2产权转移登记的费用与承担：产权转移登记费用由买方承担，出卖人应配合买方办理相关手续。

8.买卖合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更部分即与本合同具有同等法律效力。

8.2.1出卖人未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件；

8.2.2买方未按约定支付房款；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4双方协商一致解除合同。

解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。

9.违约责任

9.1违约行为的界定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

9.2违约责任的承担方式与计算：

9.2.1出卖人违约，应向买方支付相当于已付房款20%的违约金；

9.2.2买方违约，应向出卖人支付相当于已付房款10%的违约金；

9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提