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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024通用范文物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同金额

1.5合同支付方式

1.6合同生效条件

1.7合同解除条件

1.8合同变更程序

1.9合同争议解决方式

2.物业服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理

2.2物业共用部位和共用设施设备的维修

2.3物业共用部位和共用设施设备的更新改造

2.4物业共用部位和共用设施设备的维护保养

2.5物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生

2.6物业共用部位和共用设施设备的绿化养护

2.7物业共用部位和共用设施设备的消防管理

2.8物业共用部位和共用设施设备的电梯管理

2.9物业共用部位和共用设施设备的停车场管理

2.10物业共用部位和共用设施设备的其他服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费收取标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费缴纳期限

3.4物业服务费调整程序

3.5物业服务费使用范围

3.6物业服务费收支情况公示

4.物业服务合同双方的权利和义务

4.1物业服务人的权利

4.2物业服务人的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

4.5物业服务合同双方的权利义务争议处理

5.物业管理区域内公共秩序维护

5.1公共秩序维护范围

5.2公共秩序维护措施

5.3公共秩序维护责任

5.4公共秩序维护纠纷处理

6.物业管理区域内公共安全

6.1公共安全范围

6.2公共安全管理措施

6.3公共安全责任

6.4公共安全纠纷处理

7.物业管理区域内公共设施设备使用

7.1公共设施设备使用规定

7.2公共设施设备使用费用

7.3公共设施设备使用纠纷处理

8.物业管理区域内绿化环境

8.1绿化环境维护范围

8.2绿化环境维护措施

8.3绿化环境维护责任

8.4绿化环境纠纷处理

9.物业管理区域内环境卫生

9.1环境卫生维护范围

9.2环境卫生维护措施

9.3环境卫生维护责任

9.4环境卫生纠纷处理

10.物业管理区域内停车管理

10.1停车管理范围

10.2停车管理措施

10.3停车管理责任

10.4停车管理纠纷处理

11.物业管理区域内公共活动

11.1公共活动组织

11.2公共活动安全

11.3公共活动责任

11.4公共活动纠纷处理

12.物业服务合同解除和终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除和终止的程序

12.4合同解除和终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务人）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同标的物

1.2.1物业服务范围：具体包括但不限于小区内的住宅、商业、办公、停车场等

1.2.2物业服务对象：包括但不限于小区业主、住户、访客等

1.3合同期限

1.3.1合同起始日期：2024年X月X日

1.3.2合同终止日期：2027年X月X日

1.4合同金额

1.4.1物业服务费总额：人民币X万元整

1.4.2物业服务费按季度缴纳，每个季度缴纳金额为人民币X万元整

1.5合同支付方式

1.5.1乙方应于每个季度第一个月的X日前，将当季度物业服务费缴纳至甲方指定的账户

1.5.2乙方逾期缴纳物业服务费的，应按每日万分之五支付滞纳金

1.6合同生效条件

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.6.2甲方应在本合同生效后X个工作日内向乙方提供物业服务

1.7合同解除条件

1.7.1甲方未按合同约定履行物业服务义务的，乙方有权解除合同

1.7.2乙方未按合同约定支付物业服务费的，甲方有权解除合同

1.8合同变更程序

1.8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

1.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力

1.9合同争议解决方式

1.9.1双方发生争议时，应友好协商解决

1.9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

2.物业服务内容

2.1物业共用部位和共用设施设备的管理

2.1.1甲方负责小区内共用部位和共用设施设备的日常管理和维护

2.1.2甲方应确保共用部位和共用设施设备的安全、整洁和正常运行

2.2物业