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研究报告

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2025年中国停车场建设行业市场运营现状及行业发展趋势报告

一、行业概述

1.1.停车场建设行业背景

(1)停车场建设行业在我国经济快速发展的大背景下应运而生，随着城市化进程的加快，汽车保有量的持续增长，停车难问题日益凸显。为了解决这一问题，各级政府高度重视停车场建设，加大投入力度，推动行业快速发展。同时，随着我国社会经济的不断进步，停车场的建设和管理也逐渐向专业化、智能化方向发展，为人民群众提供更加便捷、舒适的停车服务。

(2)停车场建设行业的发展历程可以追溯到20世纪80年代，当时主要集中在大城市。随着我国经济的快速发展，停车场的需求量逐年增加，行业规模不断扩大。近年来，随着新能源汽车的推广和共享经济的兴起，停车场建设行业面临着新的机遇和挑战。政府积极出台相关政策，鼓励社会资本参与停车场建设，推动行业转型升级。

(3)停车场建设行业的发展离不开技术创新和模式创新。在技术创新方面，智能化、自动化停车设备的应用逐渐普及，提高了停车场的运营效率。在模式创新方面，共享停车、立体停车等新型模式不断涌现，满足了不同用户的需求。此外，随着我国城市化进程的加快，停车场建设行业在区域发展、行业竞争等方面也呈现出新的特点，为行业未来的发展提供了广阔的空间。

2.2.停车场建设行业定义

(1)停车场建设行业是指从事停车场设计、规划、建设、管理以及相关设备研发、生产和销售的专业领域。该行业涵盖了从项目策划、场地选择、工程设计、施工建设到后期运营管理的全过程。停车场建设行业以满足社会车辆停放需求为核心，通过技术创新和模式创新，提供高效、便捷的停车解决方案。

(2)停车场建设行业不仅包括公共停车场、商业停车场、住宅小区停车场等传统类型，还包括地下停车场、立体停车场、立体车库等多种新型停车设施。这些设施的建设和运营需要综合考虑城市规划、土地资源、交通流量、环境保护等多方面因素，确保停车场的合理布局和可持续发展。

(3)停车场建设行业的发展与我国经济社会发展密切相关，是城市基础设施的重要组成部分。随着城市化进程的加快和汽车保有量的持续增长，停车场建设行业在促进城市交通有序发展、提高城市品质、满足人民群众出行需求等方面发挥着越来越重要的作用。同时，行业的发展也受到政策引导、市场供求、技术创新等因素的影响。

3.3.停车场建设行业分类

(1)停车场建设行业根据服务对象和功能可以分为公共停车场、商业停车场和住宅小区停车场三大类。公共停车场主要服务于社会公众，如城市道路两侧的临时停车场、大型公共场所的停车场等；商业停车场则主要服务于商业设施，如购物中心、商场、超市等；住宅小区停车场则服务于住宅小区居民，提供居住区内的车辆停放服务。

(2)从建设形式来看，停车场建设行业可分为地面停车场、地下停车场和立体停车场。地面停车场是指直接在地面建设的停车场，具有建设周期短、成本相对较低的特点；地下停车场则是利用地下空间建设的停车场，可以有效利用土地资源，解决地面空间紧张的问题；立体停车场则通过垂直立体设计，提高停车位的利用率，适用于空间受限的城市地区。

(3)按照停车场的规模和性质，可分为大型停车场、中型停车场和小型停车场。大型停车场通常服务于大型商业综合体、交通枢纽等，具备较高的停车容量和复杂的运营管理需求；中型停车场适用于中小型商业设施、企事业单位等，具有一定的停车容量和相对简单的管理要求；小型停车场则主要服务于住宅小区、小型商业网点等，停车容量较小，管理相对简单。不同类型的停车场在建设、运营和管理方面都有其独特的特点和挑战。

二、市场运营现状

1.1.市场规模及增长率

(1)近年来，我国停车场建设行业市场规模持续扩大，据统计数据显示，2019年全国停车场建设市场规模已超过千亿级别，预计未来几年仍将保持高速增长态势。随着城市化进程的加快和汽车保有量的激增，停车需求不断攀升，为停车场建设行业提供了广阔的市场空间。

(2)在市场规模方面，公共停车场、商业停车场和住宅小区停车场是构成我国停车场建设市场的主要组成部分。其中，公共停车场市场规模逐年扩大，主要得益于政府对城市基础设施建设的重视；商业停车场市场规模稳定增长，随着商业地产的繁荣，商业停车需求不断上升；住宅小区停车场市场规模则因城市化进程和居民生活水平的提高而持续增长。

(3)在增长率方面，我国停车场建设行业近年来增长率保持在较高水平。特别是在新能源汽车的推动下，立体停车设备、智能化停车管理系统等新兴领域发展迅速，为行业增长注入了新的活力。同时，随着政策扶持和市场需求的双重驱动，预计未来几年我国停车场建设行业将继续保持较高的增长率。

2.2.地区分布及占比

(1)我国停车场建设行业在地区分布上呈现出明显的区域差异。东部沿海地区，如北京、上海、广州、深圳等