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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

专业冷库租赁协议：2024版细则版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的确定

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金的计算方式

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金的调整机制

3.使用及管理

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护与管理

3.3租赁物的保险

4.维修责任

4.1租赁物的维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修的申请及验收

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.2保险费用承担

5.3保险合同的签订及变更

6.违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的承担方式

6.3违约金的计算及支付

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的相关处理

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.租赁物的所有权及处置

10.1租赁物的所有权归属

10.2租赁物的处置方式

10.3租赁物的残值处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理方式

12.3不可抗力事件的后果处理

13.合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同转让后的权益变更

14.其他条款

14.1合同的语言文字

14.2合同的适用法律

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的专业冷库，库房面积为平方米，具备℃至℃的温度调节功能，以及完善的制冷和通风系统。

1.2租赁期限的确定

租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁，则本租赁合同自动续约个月。

1.3租赁物的交付和接收

第二条租金及支付方式

2.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币元整。

2.2租金支付的期限和方式

租金每月底支付，承租方应通过银行转账的方式将租金支付给租赁方。

2.3租金的调整机制

租金在租赁期限内保持固定，不进行调整。

第三条使用及管理

3.1租赁物的使用范围

承租方应按照租赁物的性质和功能，合理使用租赁物，不得用于非法用途，不得破坏租赁物的结构及功能。

3.2租赁物的维护与管理

承租方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的正常运行。

3.3租赁物的保险

承租方应自行购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。

第四条维修责任

4.1租赁物的维修责任

租赁物的维修责任由租赁方承担。租赁方应在租赁物出现故障时，及时进行维修，确保租赁物的正常使用。

4.2维修费用承担

租赁物的维修费用由租赁方承担。

4.3维修的申请及验收

承租方在租赁物出现故障时，应立即通知租赁方。租赁方在收到维修通知后，应及时安排维修人员上门进行维修。维修完成后，承租方应对维修结果进行验收，并在验收单上签字确认。

第五条保险

5.1租赁物的保险责任

租赁物的保险责任由承租方承担。承租方应购买适合租赁物价值的保险，并将保险单复印件交予租赁方留存。

5.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

5.3保险合同的签订及变更

承租方应在租赁合同签订后X个工作日内，将保险合同签订并交予租赁方留存。如保险合同发生变更，承租方应在变更后X个工作日内通知租赁方。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的%。

6.3违约金的计算及支付

违约金应在违约行为发生后的X个工作日内支付给守约方。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决的费用承担

诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第九条合同的生效、终止和解除

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