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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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不动产作为借款担保协议模板版B版

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

第二条不动产担保的范围

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3其他债务

第三条不动产的权属证明

3.1所有权证明

3.2使用权证明

3.3抵押权设立

第四条不动产的占有、使用和处置

4.1占有权

4.2使用限制

4.3处置条件

第五条借款人的义务

5.1按时还款

5.2保持不动产价值

5.3配合检查

第六条贷款人的权利

6.1监督权

6.2处置权

6.3索赔权

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3剩余债务处理

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3违约后果

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

10.3责任承担

第十一条第三方受益人

11.1第三方受益人身份

11.2第三方义务

11.3第三方权益

第十二条合同的生效

12.1签字盖章

12.2交付文件

12.3生效时间

第十三条附则

13.1附件

13.2补充协议

13.3修订历史

第十四条完整协议

14.1双方确认

14.2取代先前协议

14.3单一副本效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

（1）合同本合同及其附件；

（2）甲方指贷款人；

（3）乙方指借款人；

（4）抵押物指乙方向甲方提供的作为借款担保的不动产；

（5）借款金额指乙方同意借款的最高金额；

（6）借款期限指乙方同意在约定的还款期限内还清借款的期限；

（7）利息指乙方按照约定的利率支付给甲方的借款费用；

（8）还款指乙方按照约定的方式和期限向甲方支付借款本金和利息的行为。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条不动产担保的范围

2.1借款金额

2.2借款期限

乙方向甲方借款的期限为【】年（大写：【】年），自甲方实际支付借款金额之日起计算。

2.3其他债务

乙方确认，在本合同签订时，除本合同项下的借款外，不存在其他债务。

第三条不动产的权属证明

3.1所有权证明

乙方须向甲方提供合法有效的证明文件，证明乙方对抵押物拥有完全的所有权。

3.2使用权证明

乙方须向甲方提供合法有效的证明文件，证明乙方对抵押物拥有合法的使用权。

3.3抵押权设立

乙方须向甲方提供合法有效的证明文件，证明甲方已按照法律规定设立了抵押权。

第四条不动产的占有、使用和处置

4.1占有权

乙方同意将抵押物的占有权转移给甲方，自本合同签订之日起，甲方有权占有、使用和处置抵押物。

4.2使用限制

乙方同意在甲方占有、使用抵押物期间，不得干预甲方的正常使用和管理，不得要求甲方支付任何使用费用。

4.3处置条件

甲方在乙方未按约定还款的情况下，有权按照法律规定和本合同约定处置抵押物，用以清偿乙方的借款本金和利息。

第五条借款人的义务

5.1按时还款

乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额向甲方还款。

5.2保持不动产价值

乙方应负责保持抵押物的价值，不得擅自处分、毁损或设定任何形式的权利负担。

5.3配合检查

乙方应配合甲方的定期检查，提供必要的文件和资料，以便甲方确认乙方对抵押物的占有、使用和保管情况。

第六条贷款人的权利

6.1监督权

甲方有权对乙方对抵押物的占有、使用和保管情况进行监督。

6.2处置权

甲方在乙方未按约定还款的情况下，有权按照法律规定和本合同约定处置抵押物，用以清偿乙方的借款本金和利息。

6.3索赔权

乙方未按约定还款的，甲方有权向乙方追偿借款本金和利息，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和终止

7.1变更条件

任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。

7.2终止条件

（1）乙方向甲方按约定还清借款本金和利息；

（2）本合同约定的借款期限届满；

（3）甲方根据本合同约定处置抵押物，清偿乙方的借款本金和利息；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

7.3剩余债务处理

本合同终止后，乙方对甲方的任何未偿还债务仍应继续履行，并按照本合同约定承担违约责任。

第八条违约责任

8.1借款人违约

乙方未按约定还款的，应按照逾期还款金额的【】%支付违约金，并承担甲方因逾期还款所