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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海住宅租赁法律协议样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

第八条房屋毁损或灭失

8.1毁损或灭失责任

第九条合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

第十四条合同生效及签字盖章

14.1合同生效条件

14.2签字盖章地点及时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落于上海市区路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.1.2房屋现状：甲方应保证乙方租赁的房屋符合租赁用途，具备居住条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等基本生活设施齐全并正常使用。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。

1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：壹佰叁拾捌万元整（小写）：1380000元。

2.1.2租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。

2.2租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方协商确定的支付方式。

2.2.2乙方支付租金时，应注明租赁房屋地址及租赁合同编号。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000元。

3.1.2押金主要用于乙方向甲方保证租赁期间房屋及附属设施的完好，避免因乙方使用不当导致的损失。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2.2乙方应在租赁期满后七个工作日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免因使用不当导致的损坏。

4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或增加附属设施。

4.2维修责任

4.2.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。

4.2.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。

5.1.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.2保养责任

5.2.1甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2.2乙方应按照甲方提供的保养说明，对房屋进行日常保养和维护。

第六条房屋保险

6.1保险购买

6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。

6.1.2保险金额不应低于本合同第三条所述押金的金额。

6.2保险理赔

6.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。

6.2.2保险理赔所得款项用于修复房屋及附属设施，如有剩余，归乙方所有。

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.1.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.1.2转租行为不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。

7.2转租手续

7.2.1乙方应与转租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。

7.2.2转租协议