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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海住宅买卖协议规范化文本版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅的坐落

2.2住宅的面积

2.3住宅的户型

2.4住宅的建筑结构

2.5住宅的产权情况

3.买卖价格及支付方式

3.1住宅的买卖价格

3.2买受人支付购房款的方式和时间

3.3出卖人交付住宅的时间和方式

4.交付及验收

4.1住宅的交付时间

4.2住宅的交付条件

4.3验收及验收方式

5.住宅质量及保修

5.1住宅的质量保证

5.2住宅的保修范围和期限

6.税费承担

6.1买卖双方应承担的税费

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和法院

9.其他约定

9.1住宅的物业管理

9.2住宅的水电及通讯设施

9.3住宅的装修及家具家电

10.合同的变更和解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

11.合同的生效

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

12.合同的附件

12.1住宅的房产证复印件

12.2住宅的规划设计图纸

12.3买卖双方的身份证明复印件

13.合同的签字盖章

13.1出卖人的签字盖章

13.2买受人的签字盖章

14.合同的日期

14.1合同的签订日期

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.1.2甲方地址：上海市X路X号

1.1.3甲方联系人：X

1.1.4甲方联系电话：X

1.2买受人的基本信息

1.2.2乙方地址：上海市X路X号

1.2.3乙方联系人：X

1.2.4乙方联系电话：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅的坐落

2.1.1住宅坐落：上海市X区X路X号

2.1.2住宅建筑编号：X

2.2住宅的面积

2.2.1住宅建筑面积：X平方米

2.2.2住宅套内面积：X平方米

2.3住宅的户型

2.3.1住宅户型：三室两厅一厨两卫

2.4住宅的建筑结构

2.4.1住宅结构：钢筋混凝土结构

2.5住宅的产权情况

2.5.1住宅产权性质：商品住宅

2.5.2住宅产权期限：70年

第三条买卖价格及支付方式

3.1住宅的买卖价格

3.1.1住宅成交总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2买受人支付购房款的方式和时间

3.2.1买受人支付购房款方式：一次性付款

3.2.2买受人支付购房款时间：自本合同签订之日起X日内支付完毕

3.3出卖人交付住宅的时间和方式

3.3.1出卖人交付住宅时间：自购房款支付完毕之日起X日内

3.3.2出卖人交付住宅方式：现场交付

第四条交付及验收

4.1住宅的交付时间

4.1.1住宅交付时间：自购房款支付完毕之日起X日内

4.2住宅的交付条件

4.2.1住宅交付条件：按照本合同约定的房屋状况交付

4.3验收及验收方式

4.3.1验收时间：住宅交付之日起X日内

4.3.2验收方式：乙方或乙方委托的第三方专业机构对住宅进行验收，甲方予以配合

第五条住宅质量及保修

5.1住宅的质量保证

5.1.1甲方保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准

5.2住宅的保修范围和期限

5.2.1保修范围：住宅的结构、设备、设施、装修等

5.2.2保修期限：自住宅交付之日起X年

第六条税费承担

6.1买卖双方应承担的税费

6.1.1甲方应承担的税费：契税、土地增值税、个人所得税等

6.1.2乙方应承担的税费：契税、印花税、交易手续费等

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付住宅，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×日违约金比率×违约天数

7.1.2甲方未按照本合同约定保证住宅质量，甲方应承担乙方由此产生的损失

7.2买受人违约责任

7.2.1乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×日违约金比率×违约天数

7.2.2乙方未按照本合同约定接受住宅交付，乙方应承担由此产生的相关费用

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼