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甲方：XXX

乙方：XXX

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万科魅力之城2024年购房协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

2.购房合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途及性质

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限及内容

5.3保修责任及处理方式

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

6.3过户时间及费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签及修改

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖

11.3合同附件及补充协议

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署代表及授权

12.3签署文件

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证

13.3其他相关文件

14.合同补充说明

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：万科集团

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人身份证号码：05678

1.2.4买受人联系电话：139xxxx5678

2.购房合同标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区万科魅力之城1栋2单元202室

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋户型：三室两厅一卫

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权性质：住宅

2.2.2房屋产权证号：房权证字第56号

2.3房屋用途及性质

2.3.1房屋用途：自住

2.3.2房屋性质：新建商品住宅

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付比例：30%

3.2.2首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.3首付时间：合同签订之日起7个工作日内

3.2.4按揭贷款：70%

3.2.5按揭贷款期限：20年

3.2.6按揭贷款利率：按照国家规定执行

4.交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年6月30日

4.2房屋验收标准：

4.2.1符合国家关于住宅工程质量验收的规范

4.2.2房屋结构安全、门窗完整、水电设施齐全

4.2.3房屋外观整洁、无损坏

4.3验收程序及责任：

4.3.1买受人应在房屋交付后7日内进行验收

4.3.2买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认

4.3.3如买受人提出异议，应在验收报告上注明，并由开发商负责整改

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：开发商保证所售房屋符合国家质量标准

5.2保修期限及内容：

5.2.1结构主体保修期限：50年

5.2.2主体结构保修期限：5年

5.2.3门窗、水电、管道等设施保修期限：2年

5.3保修责任及处理方式：

5.3.1发生质量问题，买受人应及时通知开发商

5.3.2开发商应在接到通知后7日内予以修复

5.3.3修复费用由开发商承担

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续：

6.1.1开发商负责办理房屋过户手续

6.1.2买受人配合办理过户手续

6.2税费承担：

6.2.1买受人承担过户税费

6.2.2税费金额按照国家规定执行

6.3过户时间及费用：

6.3.1房屋过户时间：开发商交付房屋后30日内

6.3.2过户费用按照国家规定执行

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为市区仲裁委员会

8.3争议解决费用：

8.3.1仲裁费用由败诉方承