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2025年民居住房租赁协议细则

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系房屋所有权人，乙方愿意承租甲方位于[具体地址]的房屋。甲方为[甲方姓名或公司名称]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系电话为[甲方联系电话]。乙方为[乙方姓名或公司名称]，身份证号码为[乙方身份证号码]，联系电话为[乙方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺所出租房屋权属清晰，无任何产权纠纷或法律限制，且该房屋可用于出租。乙方确认已充分了解并接受甲方所提供房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。双方确认本协议签订前已就房屋租赁的相关事宜进行了充分沟通，并对房屋情况无异议。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，履行各自的权利和义务。甲方应确保乙方在租赁期间合法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得造成损坏。双方在租赁期间应保持良好的沟通，解决租赁过程中出现的问题。

二、租赁房屋基本情况

(1)租赁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，包括[房间数]间卧室，[房间数]间卫生间，[房间数]间厨房，以及其他相关配套设施。房屋内配备有必要的家具、电器及日用品，具体清单如下：床[数量]张，沙发[数量]张，餐桌[数量]张，电视[数量]台，冰箱[数量]台，洗衣机[数量]台，空调[数量]台等。房屋内的水、电、天然气、网络等基础设施齐全，满足日常居住需求。

(2)房屋现状：房屋租赁期间，房屋现状良好，无重大损坏。甲方保证房屋在租赁期间能够正常使用，且不存在任何安全隐患。租赁期间，若因房屋本身原因导致无法正常使用，甲方应及时修复，并承担由此产生的相关费用。乙方在租赁期间应爱护房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋租赁期满后，如无特殊情况，乙方应将房屋恢复至原状，并将房屋及附属设施无偿交还甲方。

(3)租赁房屋的使用范围：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应遵守国家有关租赁房屋使用的规定，不得利用租赁房屋进行非法活动。乙方在使用房屋过程中，应确保不影响邻居的正常生活，并承担由此产生的责任。如因乙方原因导致房屋周围环境受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状并赔偿损失。同时，乙方应确保房屋租赁期间，房屋内的一切活动符合当地法律法规和社区管理规定。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方同意续租，则应提前[提前通知期限]书面通知对方，续租期限及租金标准由双方协商确定。若甲方因房屋出售、自用或其他不可抗力原因需提前解除租赁合同，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。

(2)租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[支付日期]前支付，一次性支付全年租金或分[支付次数]次支付。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[滞纳金比例]%的滞纳金。例如，若每月租金为2000元，逾期一天需支付40元的滞纳金。根据市场调查，同类房屋租金水平在[同期市场租金]元/月，本协议租金水平处于合理范围。

(3)租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。银行转账时，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。现金支付时，乙方应在每月支付日前将租金交付给甲方，并要求甲方出具收据。为保障双方权益，建议采用银行转账方式支付租金，以避免现金支付可能带来的风险。例如，若乙方在租赁期间因工作变动等原因提前搬离，银行转账记录可作为双方结算依据。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方权利义务：甲方有责任确保房屋及其附属设施在租赁期间符合居住标准，如有损坏或故障，甲方应及时修复。甲方有权在租赁期满或提前解除合同时收回房屋。甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。甲方有义务在租赁期内提供房屋钥匙，并允许乙方在合理时间内进入房屋进行日常维护或检查。

(2)乙方权利义务：乙方有权在租赁期间正常使用房屋，并享有居住权。乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自更改房屋结构和用途。乙方有义务按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。

(3)违约责任：若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]%。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[滞纳金比例]%。若乙方擅自