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2025年校园房屋租赁合同样本(三)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。合同签订日期为______，租赁期限自______起至______止。甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

(2)房屋租金为每月人民币______元，租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。租赁期间，如遇房屋租金调整，甲方应提前______个月通知乙方，经双方协商一致后，方可调整租金。

(3)乙方在租赁期间应按房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并按甲方要求进行清洁。

二、房屋租赁条款

(1)甲方保证出租房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，房屋所有权清晰，无权属纠纷。出租房屋已取得合法使用证，符合安全、消防等要求，不存在任何影响居住安全的隐患。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》，甲方承诺提供以下文件：房屋所有权证、房屋租赁登记证明、房屋安全鉴定报告等。若因甲方未提供相关文件导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(2)租赁期间，乙方需遵守以下规定：1）爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和内部装饰；2）保持房屋及公共区域整洁，不得随意丢弃垃圾，共同维护良好的居住环境；3）不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、卖淫等，否则甲方有权立即解除合同，并追究乙方法律责任。例如，若乙方在租赁期间被相关部门查处，甲方有权要求乙方赔偿损失，并追究其刑事责任。

(3)租赁期间，若因不可抗力导致房屋无法使用，如地震、洪水、火灾等，甲方应在第一时间通知乙方，并采取合理措施减少乙方损失。在此期间，房屋租金减免按实际损失程度协商确定。如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同，乙方无需承担违约责任。同时，甲方应在合同解除后____个工作日内，将乙方已缴纳的租金退还给乙方。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失、维修费用等。

三、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额_____%的违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。如乙方违反合同约定，导致第三方对甲方提起诉讼，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)若甲方未按合同约定提供房屋或未履行其他义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额_____%的违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方在租赁期间未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。若甲方未提供合法使用文件，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(3)双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同，不得影响房屋的正常使用。诉讼费用由败诉方承担。若因争议导致合同解除，双方应按照合同约定承担相应的责任。如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的解决方案，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。