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2025年标准个人房屋租赁合同标准版本(三)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方系某市某区某街道某小区某栋某单元某室房屋所有权人，房屋产权证号为XXXXXXX。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为XXXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋位于某市某区某街道某小区，建筑面积为120平方米，户型为三室两厅一卫，装修状况为中等。房屋自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计租赁期限为3年。乙方租赁该房屋用于自住，不得用于商业经营或其他非法用途。

(3)甲方承诺该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且不存在影响乙方正常居住的权属或法律瑕疵。甲方已向乙方出示了房屋产权证、身份证等相关证件，并保证上述证件的真实性。在租赁期间，如因房屋产权问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋租赁基本情况

(1)房屋租赁双方根据国家有关法律法规和政策规定，就房屋租赁事宜达成如下基本条款。甲方位于某市某区的房屋，建于2010年，占地面积300平方米，建筑总面积为1200平方米，共有6层，乙方租赁的房屋位于第4层，房屋面积为200平方米，包括客厅、餐厅、厨房、3间卧室、2间卫生间以及阳台。该房屋装修为现代简约风格，室内设施齐全，包括家具、家电、厨卫用具等，满足乙方基本居住需求。

(2)租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及甲方所在社区的规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借、转卖或用于非法活动。乙方在使用房屋过程中，如因个人原因造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿损失。根据以往案例，若乙方损坏房屋设施，如水龙头、马桶等，需赔偿金额为原购置价的50%至100%，具体赔偿金额由双方协商确定。

(3)租赁期间，乙方应按时缴纳租金及相关费用。租金标准为每月人民币8000元，共计人民币240000元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日至5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。此外，乙方还需承担物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常费用。根据以往案例，若乙方逾期缴纳租金，每逾期一日需支付租金的1%作为滞纳金，并承担因此产生的所有法律责任。

三、租金及相关费用

(1)本合同约定的租金为每月人民币8000元，租赁期限为三年，共计人民币240000元。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的1日至5日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

(2)租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等日常费用。费用缴纳标准按照甲方所在小区的收费标准执行，乙方应在每月的1日至5日内支付上述费用。如遇收费标准调整，双方应协商一致后，按新的收费标准执行。

(3)若乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期费用1%的滞纳金。甲方有权要求乙方立即支付逾期费用，并保留依法追究乙方法律责任的权利。同时，逾期支付将影响乙方的信用记录。

四、租赁期限及解除条件

(1)本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。如甲方因房屋用途变更或个人原因需要收回房屋，应提前三个月书面通知乙方，并给予乙方合理搬迁时间。乙方在租赁期满前一个月内，应将房屋恢复原状，并办理退还钥匙手续。

(2)在租赁期间，如发生以下情况，任何一方均可解除合同：甲方未按约定提供房屋或提供房屋存在严重质量问题；乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定造成甲方损失；因不可抗力导致合同无法继续履行；经双方协商一致同意解除合同。合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照约定处理剩余租金及押金。

(3)如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为一个月租金的金额。此外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理违约事宜。