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万象城购物街独立商铺租赁合约（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺编号

1.2商铺面积

1.3商铺位置

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金调整机制

4.1调整周期

4.2调整依据

5.租赁用途

5.1商铺经营范围

5.2用途变更

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.商铺维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.保险事宜

8.1保险购买

8.2保险理赔

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.合同的变更与补充

12.1变更条件

12.2补充内容

13.合同的生效、修订与终止

13.1生效条件

13.2修订条件

13.3终止条件

14.其他约定

14.1商铺转让

14.2商铺出租方信息变更

14.3商铺承租方信息变更

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺编号：X

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺位置：万象城购物街____层____号商铺

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：____年__月__日

2.2租赁结束日期：____年__月__日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户

第四条租金调整机制

4.1调整周期：每满一年调整一次

4.2调整依据：根据市场行情及物价指数变化进行调整

第五条租赁用途

5.1商铺经营范围：____（详细经营范围见附件一）

5.2用途变更：如承租方需变更商铺经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方批准后方可进行变更

第六条双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用

6.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动

6.1.3出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生及维护

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途

6.2.2承租方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金

6.2.3承租方应遵守万象城购物街的规章制度，维护购物街的秩序和形象

第七条商铺维修与保养

7.1维修责任：出租方负责商铺的基本设施维修，包括但不限于供电、供水、供暖等

7.2保养责任：承租方负责商铺内部的日常保养和清洁，保持商铺整洁、卫生

第八条保险事宜

8.1保险购买：承租方应在其经营活动开始前，购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方留存。

8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

第九条合同解除与终止

9.1解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

9.2终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或者一方违约导致合同无法继续履行，合同即行终止。

第十条违约责任

10.1出租方违约：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租方违约：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2第三方调解：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3

法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与补充

12.1变更条件：合同的任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。

12.