2024版精装修住宅销售合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精装修住宅销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

第二条住宅装修标准及内容

2.1装修标准

2.2装修内容

2.3装修材料

第三条交付及交付时间

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3交付手续

第四条价款及支付方式

4.1住宅总价款

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修

5.3保修期限

第六条面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理方式

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条附件

11.1装修设计方案

11.2住宅质量保证书

11.3住宅使用说明书

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的修订

13.1合同修订方式

13.2修订生效

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.3住宅定义

本合同所指住宅为出卖人开发建设的位于省市区路号的小区，房屋结构、户型、面积等详见附件一。

第二条住宅装修标准及内容

2.1装修标准

本住宅的装修标准按照附件二《装修设计方案》执行。

2.2装修内容

装修内容包括但不限于：地面、墙面、天棚的装修；门窗的更换；卫浴设备的安装；厨房设备的安装；电路、水路的改造；家具的配置等。具体内容详见附件二。

2.3装修材料

装修材料应符合国家相关环保标准，具体品牌和型号详见附件三。

第三条交付及交付时间

3.1交付条件

出卖人应按照合同约定的时间、条件将装修完毕的住宅交付给买受人。

3.2交付时间

住宅的交付时间为合同签订后个月，具体日期详见附件四。

3.3交付手续

买受人应按照出卖人的要求，办理住宅交付手续。交付手续包括但不限于：支付剩余房款、签订《住宅交付确认书》等。

第四条价款及支付方式

4.1住宅总价款

住宅总价款为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括住宅销售价款和装修费用。

4.2付款方式

（1）一次性付款：合同签订后天内支付全部房款；

（2）分期付款：按照出卖人指定的分期付款计划进行支付。

4.3付款时间

买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付住宅总价款。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

出卖人保证出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。

5.2质量保修

出卖人应对住宅的装修部分提供年的质保期，质保期内出现的质量问题，出卖人负责修复。

5.3保修期限

保修期限自住宅交付之日起计算。

第六条面积差异处理

6.1面积确认

住宅的实际面积以出卖人提供的《住宅产权证》所记载的面积为准。

6.2面积差异处理方式

若实际交付的住宅面积与合同约定的面积差异超过%，买受人有权解除合同。差异在%以内，出卖人应按照合同约定的价格补足差价。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照合同约定时间、条件交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.2买受人违约

买受人未能按照合同约定的时间支付住宅总价款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖

诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

合同终止的条件如下：

（1）合同约定的住宅交付时间届满，出卖人未能交付住宅；

（2）合同约定的买受人支付住宅总价款时间届满，买受人未能支付；

（3）双方协商一致解除合同。

10.3合同解除

合同解除的条件如下：

（1）出卖人未能按照合同约定交付住宅，买受人要求解除合同；

（2）出卖人交付的住宅存在重大质量问题，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照