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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购房退款详解

本合同目录一览

1.退款原则与条件

1.1退款适用范围

1.2退款条件

1.3退款时效

2.退款流程与手续

2.1退款申请

2.2退款审批

2.3退款发放

3.退款金额计算

3.1房屋总价

3.2退款金额构成

3.3退款金额扣除

4.退款税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方式

5.退款争议解决

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.退款合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止手续

7.退款合同变更与补充

7.1合同变更程序

7.2合同补充条款

7.3合同变更与补充效力

8.退款合同保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.退款合同解除与终止后的处理

9.1退款余额处理

9.2房屋交付

9.3附属设施处理

10.退款合同终止后的责任承担

10.1违约责任

10.2违约赔偿

10.3违约纠纷解决

11.退款合同的法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3争议解决方式

12.退款合同的生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.退款合同的其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.退款合同的签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.退款原则与条件

1.1退款适用范围

本合同适用于因购房者在签订购房合同后，因不可抗力、房屋质量不符合合同约定、开发商违约等原因导致购房者无法继续履行购房合同的情况。

1.2退款条件

购房者须提供相关证明材料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋验收报告、开发商违约证明等。

购房者应保证所提供证明材料的真实性、有效性。

退款申请应在购房合同签订之日起一年内提出。

1.3退款时效

开发商应在收到退款申请之日起十个工作日内进行审核，并在审核通过后十个工作日内完成退款。

2.退款流程与手续

2.1退款申请

购房者应向开发商提交书面退款申请，并附上相关证明材料。

2.2退款审批

开发商收到退款申请后，应及时进行审核，并在五个工作日内给予答复。

2.3退款发放

开发商应在审核通过后，按照退款金额将款项原路退回购房者支付款项的银行账户。

3.退款金额计算

3.1房屋总价

退款金额以购房合同约定的房屋总价为准。

3.2退款金额构成

退款金额包括购房合同约定的购房款、已支付的其他费用（如税费、装修费等）。

3.3退款金额扣除

退款金额中应扣除购房者已享受的优惠、折扣以及违约金等。

4.退款税费承担

4.1税费种类

退款过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。

4.2税费计算方法

税费按照国家和地方相关政策规定计算。

4.3税费承担方式

税费由购房者承担，开发商在退款时一并扣除。

5.退款争议解决

5.1争议解决途径

购房者与开发商之间发生的退款争议，应通过协商解决。

5.2争议解决机构

协商不成，可向消费者协会、工商行政管理部门或其他相关机构申请调解。

5.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。

6.退款合同解除与终止

6.1合同解除条件

出现本合同第1.2条规定的退款条件时，购房者有权解除购房合同。

6.2合同终止条件

退款完成后，购房合同视为解除。

6.3合同解除与终止手续

购房者应向开发商提交书面解除合同申请，开发商应在收到申请之日起五个工作日内予以确认。

7.退款合同变更与补充

7.1合同变更程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

7.2合同补充条款

合同补充