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2025年住宅抵押借款合同规范文本

第一章合同基本信息

第一章合同基本信息

(1)本合同编号为______，合同签订日期为______年______月______日，合同有效期自______年______月______日至______年______月______日。合同双方为出借人（以下简称“甲方”）和借款人（以下简称“乙方”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：

(2)甲方为依法成立的金融机构或具有相应资质的借款主体，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织。双方经协商一致，同意以本合同约定的方式办理借款业务。

(3)本合同借款金额为人民币______元，借款用途为______。乙方承诺，借款用于合法合规的经营活动，不得用于非法用途。甲方有权对乙方的借款用途进行监督，乙方应予以配合。本合同约定的借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______%，如遇中国人民银行调整利率，按调整后的利率执行。如借款期限届满，乙方未能偿还全部借款本息，则逾期利率按______%计算，自逾期之日起至清偿之日止。

(4)乙方应于合同约定的还款日向甲方偿还借款本金及利息。如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期款项。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

(5)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二章借款人及出借人信息

第二章借款人及出借人信息

(1)出借人（甲方）名称：______，统一社会信用代码：______，法定代表人：______，住所地：______。甲方为依法成立的金融机构或具有相应资质的借款主体，注册资本为______元，经营范围为______。截至______年______月，甲方累计放贷金额达到______亿元，市场份额位列全国前______名。

(2)借款人（乙方）名称：______，统一社会信用代码/身份证号码：______，法定代表人/代理人：______，住所地/经营场所：______。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织，经营状况良好，无不良信用记录。截至______年______月，乙方累计融资总额为______亿元，其中在甲方处借款金额为______亿元，信用评级为______。

(3)甲方与乙方在业务往来中建立了良好的合作关系。根据______年______月______日的合作协议，双方约定在本合同项下进行资金借贷。甲方在过去的合作中，对乙方的还款能力进行了充分评估，并根据乙方的信用评级、经营状况等因素，为其提供了合适的贷款方案。在过去的______年时间里，乙方在甲方处累计获得贷款______笔，累计借款金额为______亿元，无逾期还款记录。

第三章借款金额、期限及利率

第三章借款金额、期限及利率

(1)本合同项下借款金额为人民币______元，该金额为乙方实际可借到的资金总额，扣除乙方已支付的各项费用和税费。借款金额的确定基于乙方提交的合法有效的财务报表、经营计划和信用评估结果。甲方根据市场利率及乙方信用状况，综合考量了以下数据：截至______年______月，我国居民消费价格指数（CPI）为______%，同业拆借利率（SHIBOR）为______%，以及甲方同类贷款的平均利率。

(2)借款期限为______年，自借款合同生效之日起计算。甲方根据乙方的资金需求、还款能力和项目周期等因素，确定了合理的借款期限。在借款期限内，乙方应按照合同约定分期偿还借款本金及利息。若乙方提前偿还全部或部分借款，应提前______个工作日向甲方提出申请，并按实际借款天数计算利息。

(3)本合同约定的利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权在调整后的第一个还款日对乙方适用的利率进行调整。在借款期限内，若乙方出现逾期还款情况，甲方有权按照逾期利率______%计收逾期利息，逾期利息的计算自逾期还款之日起至实际还款之日止。此外，若乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提高借款利率，具体调整方案由双方另行协商确定。

第四章抵押物信息及抵押权设立

第四章抵押物信息及抵押权设立

(1)本合同约定的抵押物为位于______的房屋，房产证号为______，房屋面积为______平方米，房产估值依据______年______月的评估报告，估值为______元。该房屋产权