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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务招标合同范本

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用计算方式

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付期限

第四条合同双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

4.2业主方的权利与义务

第五条物业服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务质量监督与检查

第六条维修与保养

6.1物业管理方的维修与保养责任

6.2业主方的维修与保养责任

第七条保险事宜

7.1物业管理方保险

7.2业主方保险

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的签订与生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业公共区域清洁卫生；

（3）物业管理安全防范；

（4）物业绿化养护管理；

（5）物业公共设施的维护保养；

（6）物业档案资料管理；

（7）物业服务质量的监督与检查等。

1.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括：

（1）物业设施设备的日常巡检、维修、保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、公共卫生间等；

（3）物业安全防范，包括门禁管理、巡逻检查等；

（4）物业绿化养护，包括绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；

（5）物业公共设施的定期检查、保养；

（6）物业档案资料的管理，包括业主资料、设施设备资料等；

（7）物业服务质量的监督与检查，确保服务质量达到约定的标准。

1.3物业管理服务标准

（1）设施设备运行正常，无重大故障；

（2）公共区域清洁卫生，无乱扔垃圾现象；

（3）安全防范措施到位，无重大安全事故发生；

（4）绿化植物生长良好，环境优美；

（5）公共设施保养良好，使用方便；

（6）档案资料齐全、管理规范；

（7）服务质量得到业主的认可。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用计算方式

（1）物业管理基础费用：根据物业的性质、规模、地理位置等因素，按照平方米或套数等为单位计算；

（2）物业管理附加费用：根据物业的特殊需求、服务项目等因素，按月或按年计算；

（3）物业管理费用不包括业主的个别需求服务费用，如特约服务、维修费用等。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用通过银行转账、支票、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业管理费用支付期限

业主应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。

第四条合同双方的权利与义务

4.1物业管理方的权利与义务

物业管理方的权利与义务如下：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保证物业设施设备正常运行，确保公共区域清洁卫生；

（3）维护物业的安全防范，保障业主的人身财产安全；

（4）负责物业绿化养护，营造优美的环境；

（5）妥善管理物业档案资料，为业主提供便捷的服务；

（6）按照约定支付物业管理费用；

（7）遵守国家和地方的物业管理相关规定。

4.2业主方的权利与义务

业主方的权利与义务如下：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作；

（3）爱护物业设施设备，不损坏公共设施；

（4）不擅自改变物业的使用性质；

（5）不得在公共区域堆放杂物、张贴广告等；

（6）协助物业管理方维护物业的安全防范；

（7）履行其他与物业管理相关的义务。

第五条物业服务质量保证

5.1物业管理服务质量标准

（1）设施设备运行正常，无重大故障；

（2）公共区域