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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理公司与商场物业服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业管理公司）

1.2乙方（商场）

1.3甲方指定的物业管理代表

1.4乙方指定的商场管理代表

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业服务内容

3.1甲方应提供的服务

3.1.1物业维护与管理

3.1.2安全保障与巡查

3.1.3清洁与绿化工作

3.1.4公共设施设备的维护保养

3.2乙方应提供的配合与支持

第四条：服务质量标准

4.1甲方应达到的服务质量标准

4.2乙方对甲方服务质量的监督与评价

第五条：物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式

5.2物业服务费用的支付方式与时间

第六条：维修基金管理

6.1维修基金的筹集、使用与管理

第七条：保险事宜

7.1甲方应办理的保险

7.2乙方应办理的保险

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条：违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

第十条：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的终止条件

第十二条：保密条款

12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力的认定

13.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（物业管理公司）：指依法成立并具有独立法人资格的物业管理企业，全称物业管理公司。

1.2乙方（商场）：指依法成立并具有独立法人资格的商场，全称商场。

1.3甲方指定的物业管理代表：指甲方授权的负责本合同项下物业管理工作的负责人或团队。

1.4乙方指定的商场管理代表：指乙方授权的负责本合同项下商场管理工作的负责人或团队。

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在合同结束日期自动终止。

第三条：物业服务内容

3.1甲方应提供的服务

3.1.1

物业维护与管理：甲方负责对商场的建筑结构、设施设备、公共区域等进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。

3.1.2安全保障与巡查：甲方应制定并执行商场的安全管理制度，负责商场的消防安全、保卫工作，并进行日常巡查，确保商场的安全。

3.1.3清洁与绿化工作：甲方负责商场的公共区域清洁和绿化工作，保持商场的环境卫生和景观。

3.1.4公共设施设备的维护保养：甲方负责商场的公共设施设备的定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

3.2乙方应提供的配合与支持

3.2.1乙方应提供甲方的物业管理所需的物业资料、设施设备使用和维护手册等。

3.2.2乙方应协助甲方进行物业管理，提供必要的便利和配合。

第四条：服务质量标准

4.1甲方应达到的服务质量标准：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务，确保商场的正常运营和使用。

4.2乙方对甲方服务质量的监督与评价：乙方应定期对甲方的服务质量进行监督和评价，并将评价结果通知甲方。甲方应及时改进和提升服务质量。

第五条：物业服务费用

5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据商场的实际物业面积、物业服务内容和服务标准等因素，按照约定的费率计算。

5.2

物业服务费用的支付方式与时间：乙方应按照本合同约定的费率和费用计算方式，按时支付物业服务费用。物业服务费用按月支付，每月底前支付上一个月的物业服务费用。

第六条：维修基金管理

6.1维修基金的筹集、使用与管理：维修基金由乙方按照商场的物业面积和约定的比例一次性支付给甲方，由甲方负责管理和使用。维修基金用于商场的公共设施设备的维修、更换和保养等费用。甲方应定期向乙方报告维修基金的使用情况。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。

8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除的条件与程序

8.2.1