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农村平房购买协议书7篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村平房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售农村平房位于[XXXXX]，房屋面积约为XX平方米，具体面积以房产证为准。该房屋为农村集体土地上的住宅，无产权证。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起X个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付给甲方。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于收到购房款之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构完整，设施设备能够正常使用。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起X个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应出具验收报告；如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行维修或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：因甲方所售房屋无产权证，故无法办理产权登记手续。但甲方应保证该房屋的产权归属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税务手续，并提供必要的材料支持。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款或验收房屋时提出虚假异议，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[XXXXX]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下农村平房给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇XX村，房屋集体土地建设用地使用证编号为XX。该房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米，共XX层，目前用途为XX。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方同意以人民币XX元（大写：XX）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币XX元（大写：XX）作为购房款的一部分。剩余款项人民币XX元（大写：XX）将在甲方交付房屋并办理相关手续后支付。

三、房屋交付及手续办理

1.房屋交付：甲方应在签订本协议后XX日内将房屋交付给乙方，并完成房屋的交接手续。在交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好。

2.手续办理：在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。

四、其他约定

1.违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或未完成相关手续的办理，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX）。如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款或未履行其他义务，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX）。

2.争议解决：如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本协议受中国法律管辖，并按照相关法律法规进行解释。任何违反本协议的行为都将受到相关法律法规的制裁。

4.其他条款：双方可根据实际情况，在本协议中增加其他条款。增加条款需双方协商一致，并以书面形式体现。

五、协议生效及终止

1.协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议中的各项条款。

2.协议终止：在本协议履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致的情况