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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业公司与业主公共区域装修管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1物业公司定义

1.2业主定义

1.3公共区域定义

第二条装修管理范围

2.1装修项目范围

2.2装修材料要求

2.3装修施工标准

第三条装修申请及审批流程

3.1装修申请条件

3.2装修申请材料

3.3装修审批流程

第四条装修费用及支付方式

4.1装修费用计算

4.2支付方式及期限

4.3装修费用退还及扣除

第五条装修施工时间及噪音控制

5.1装修施工时间规定

5.2噪音控制标准

5.3装修施工期间的公共安全

第六条装修质量及验收

6.1装修质量标准

6.2验收程序及要求

6.3装修质量问题的处理

第七条装修现场管理及维护

7.1施工现场的管理

7.2施工现场的维护

7.3施工现场的安全

第八条装修废弃物处理

8.1废弃物处理规定

8.2废弃物处理的责任

8.3违规废弃物处理的处罚

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任认定

9.2违约责任的赔偿

9.3争议解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条合同的效力与期限

11.1合同的效力

11.2合同的期限

11.3合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务及期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

第十四条其他条款

14.1合同的签署与生效

14.2合同的副本及复印件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1物业公司定义

物业公司是指根据我国《物业管理条例》和《物业服务合同管理办法》的规定，取得物业服务资质，接受业主委托，对业主共有部分实施管理的法人或其他组织。

1.2业主定义

业主是指在本合同所述物业中拥有房屋所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

1.3公共区域定义

公共区域是指物业公司管理的，供业主共同使用的区域，包括楼道、电梯、楼梯、公共设施等。

第二条装修管理范围

2.1装修项目范围

装修项目范围包括业主房屋内部及公共区域的装修改造。

2.2装修材料要求

装修材料应符合国家关于建筑材料的相关标准和规定，具备安全、环保、防火等性能。

2.3装修施工标准

装修施工应按照国家和地方的相关规定进行，确保施工质量和安全。

第三条装修申请及审批流程

3.1装修申请条件

业主进行房屋装修前，需向物业公司提交装修申请，并提供相关材料。

3.2装修申请材料

装修申请材料包括但不限于：装修申请表、业主身份证件、房屋所有权证或使用权证、装修设计方案、施工图纸等。

3.3装修审批流程

物业公司在收到业主的装修申请材料后，应在五个工作日内完成审批，并向业主发出审批结果通知。

第四条装修费用及支付方式

4.1装修费用计算

装修费用包括装修施工费、装修材料费、管理费等，具体计算方式由物业公司根据实际情况制定。

4.2支付方式及期限

业主应按照物业公司规定的支付方式和期限支付装修费用。

4.3装修费用退还及扣除

如业主在合同约定的装修期限内完成装修，物业公司应退还相应的装修管理费用。如业主未按约定完成装修，物业公司有权扣除相应的违约金。

第五条装修施工时间及噪音控制

5.1装修施工时间规定

装修施工时间不得影响其他业主的正常生活，具体施工时间由物业公司确定并通知业主。

5.2噪音控制标准

装修过程中，施工方应采取措施降低噪音，确保噪音排放符合国家相关标准。

5.3装修施工期间的公共安全

物业公司应加强装修施工期间的公共安全管理，确保业主的人身和财产安全。

第六条装修质量及验收

6.1装修质量标准

装修质量应符合国家和地方的相关标准及要求。

6.2验收程序及要求

装修完成后，业主应按照约定时间向物业公司申请验收。物业公司在收到验收申请后，应在五个工作日内组织验收。

6.3装修质量问题的处理

如验收过程中发现装修质量问题，物业公司应负责协调施工方进行整改。如整改后仍不符合要求，业主有权要求施工方承担相应责任。

第七条装修现场管理及维护

7.1施工现场的管理

施工方应按照物业公司的要求进行施工现场管理，确保施工现场的安全、卫生和秩序。

7.2施工现场的维护

施工方应负责施工现场的维护，确保施工设备、材料的安全