2025年度土地租赁合同中合同解除与违约责任规定.docx

2025年度土地租赁合同中合同解除与违约责任规定

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

a.乙方未按合同约定支付租金；

b.乙方擅自改变土地用途；

c.乙方未按合同约定使用土地；

d.乙方违反国家有关土地管理的规定。

a.甲方未按合同约定提供土地；

b.甲方未按合同约定履行其他义务。

二、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

3.乙方擅自改变土地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任。

5.甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金按合同租金的______%计算。

6.甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

有权在合同约定的条件下调整租赁期限或租金。

义务：

为乙方提供必要的土地使用条件，包括但不限于基础设施配套。

按照合同约定维护土地的完好，保证乙方正常使用土地。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的期限内使用土地，并享受土地租赁合同中规定的各项权益。

如因甲方原因导致土地使用受到影响，有权要求甲方采取措施或赔偿损失。

义务：

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

保持土地的整洁和完好，不得破坏土地的自然环境。

六、合同解除

1.合同解除条件

a.乙方未按合同约定支付租金；

b.乙方违反合同约定，造成土地严重损害；

c.甲方未按合同约定提供土地使用条件；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除程序

一方解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。合同解除后，乙方应立即停止使用土地。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供土地或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方违反合同约定，造成土地严重损害，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁价格、使用条款等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字