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2025房屋租住合同范本

一、合同双方信息

(1)本合同双方为房屋租赁关系，甲方（出租方）系房屋所有权人，乙方（承租方）为合法租住人。甲方身份证号码为：____________________，乙方身份证号码为：____________________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)房屋位于____________________________，房屋产权证号为：____________________。房屋面积共计____________________平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。房屋内设施齐全，包括但不限于：床、沙发、餐桌、衣柜、热水器、空调等，具体清单详见附件一《房屋设施清单》。

(3)乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并确认房屋状况符合合同约定。乙方在此承诺，在租赁期间，将遵守国家相关法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、房屋租赁基本信息

(1)本房屋租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期间，乙方有权使用甲方提供的房屋及其附属设施，但不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途。如因不可抗力导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，并按相关法律法规处理。

(2)房屋租金为每月人民币____________________元，乙方应于每月的____________________日前将租金支付给甲方。租金支付方式为：____________________。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

(3)租赁期间，房屋内发生的维修费用由乙方承担，但属于房屋主体结构或附属设施的自然损耗及甲方故意损坏除外。乙方在租赁期间对房屋及设施进行合理使用的，甲方不得以此为由要求乙方承担维修费用。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。房屋租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施恢复至原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、租金及支付方式

(1)本租赁合同中，房屋租金设定为每月人民币15,000元。这一租金水平根据2025年市场调研数据及同区域类似房屋的租金标准确定。考虑到甲方房屋的优越地理位置和配套设施，该租金反映了房屋的市场价值。例如，根据《2025年城市房屋租赁价格指数报告》，该区域同类房屋的月租金平均在14,500元至16,000元之间。

(2)租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，需按月租金的1%支付滞纳金，直至租金付清。例如，若乙方连续两个月未能按时支付租金，累计滞纳金将高达2,000元。此外，若逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所有滞纳金。

(3)在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金变动，双方应协商调整租金。调整后的租金将在合同中明确，并自调整之日起生效。在过去的案例中，当市场租金上涨5%以上时，双方通常会根据实际情况对租金进行相应调整。例如，若市场租金上涨至16,500元/月，而原租金为15,000元/月，甲方和乙方可能协商将租金调整至16,000元/月。调整租金时，双方应确保协商过程透明，并保留相关证据以备不时之需。

四、租赁期限及合同解除

(1)本租赁合同的租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。在此期间，乙方有权合法使用甲方提供的房屋。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方应严格遵守合同约定的租赁期限。如有特殊情况需要提前终止合同，双方应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。例如，若乙方因工作调动需要提前解除合同，应书面通知甲方，并承担相应违约责任。

(2)在租赁期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。在2025年夏季，若遭遇严重洪水等自然灾害，导致房屋无法居住，双方可协商解除合同。

(3)如甲方在租赁期限内违反合同约定，如未提供符合合同约定的房屋条件，或未经乙方同意擅自进入房屋等，乙方有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条，甲方应当承担违约责任。在此情况下，乙方可要求甲方退还已支付的租金，并要求赔偿损失。例如，若甲方未在合同约定的日期内提供房屋