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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024通用范文：学校全面物业管理服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2学校定义

1.3物业管理定义

1.4服务范围

2.双方权利与义务

2.1学校权利

2.2学校义务

2.3物业管理公司权利

2.4物业管理公司义务

3.服务内容与标准

3.1清洁与卫生

3.2安全与秩序

3.3维修与保养

3.4绿化与美化

3.5设施管理

3.6节能与环保

4.服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.服务费用与支付

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3付款期限

5.4逾期付款

6.保密与保密协议

6.1保密条款

6.2保密协议

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3仲裁条款

9.合同终止与解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止程序

9.4解除程序

10.合同生效与变更

10.1生效条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同附件

11.1附件一：服务项目清单

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：服务标准

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3不可抗力

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“物业管理”指物业管理公司依据合同约定，对学校范围内的物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

（2）“服务范围”指物业管理公司按照合同约定，为学校提供的各项物业管理服务。

（3）“服务期限”指本合同约定的物业管理服务起始日至终止日的期间。

1.2学校定义

“学校”指合同签订方中承担提供物业管理服务场所的机构。

1.3物业管理定义

“物业管理公司”指合同签订方中承担提供物业管理服务的机构。

1.4服务范围

（1）物业的日常清洁、保养、维修；

（2）物业的安全、秩序维护；

（3）绿化、美化、保洁；

（4）公共设施设备的运行维护；

（5）其他物业管理服务。

第二条双方权利与义务

2.1学校权利

（1）有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权监督物业管理公司的服务质量；

（3）有权要求物业管理公司整改服务中存在的问题。

2.2学校义务

（1）配合物业管理公司进行物业管理服务；

（2）按时支付物业管理费用；

（3）提供物业管理所需的资料和条件。

2.3物业管理公司权利

（1）根据合同约定，对物业进行管理、维护、维修；

（2）要求学校配合物业管理服务；

（3）对学校违反合同约定行为进行整改。

2.4物业管理公司义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证服务质量，确保物业的安全、整洁、美观；

（3）按时向学校提供服务报告。

第三条服务内容与标准

3.1清洁与卫生

（1）每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生；

（2）对垃圾进行分类收集、处理；

（3）定期对厕所、洗手间进行清洁消毒。

3.2安全与秩序

（1）设立保安巡逻，确保校园安全；

（2）对校园内发生的突发事件进行及时处理；

（3）定期进行安全检查，消除安全隐患。

3.3维修与保养

（1）对损坏的公共设施设备进行及时维修；

（2）对物业设施进行定期保养；

（3）对物业管理范围内的设施设备进行维护。

3.4绿化与美化

（1）负责校园绿化带的养护；

（2）对校园绿化进行美化；

（3）保持绿化带的整洁。

3.5设施管理

（1）对物业设施设备进行定期检查；

（2）确保设施设备正常运行；

（3）对设施设备进行维修保养。

3.6节能与环保

（1）采取节能措施，降低能源消耗；

（2）对废弃物进行分类处理，实现环保；

（3）倡导绿色生活，提高环保意识。

第四条服务期限与续约

4.1服务期限

本合同服务期限为一年，自双方签订之日起计算。

4.2续约条件

在服务期限届满前一个月，如双方均认为有必要续约，可协商签订续约合同。

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