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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024转让房屋协议书

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋过户及税费承担

6.1过户责任

6.2税费承担

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水、电、燃气等费用

13.3户口迁移

第十四条双方签字盖章

14.1转让方签字

14.2受让方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：

3.2受让方身份证号：

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房款

4.3支付时间：

（1）签署本合同时，受让方支付人民币5万元作为定金；

（2）自本合同签订之日起30日内，受让方支付人民币20万元；

（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方支付剩余的人民币15万元。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自本合同签订之日起，转让方按照约定将房屋及附属设施交付给受让方使用；

5.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（3）转让方已按照约定办理完毕房屋过户手续。

第六条房屋过户及税费承担

6.1过户责任：转让方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等；

6.2税费承担：除法律法规规定应由转让方承担的税费外，其他与房屋过户相关的税费由受让方承担。

因履行本合同所发生的包括但不限于律师费、差旅费、评估费等费用，由双方按实际发生金额各自承担。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同双方同意并签订书面变更协议；

（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行或需变更的。

8.2解除条件：

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：

（1）转让方未按约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的30%）；

（2）转让方未按约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）；

（3）转让方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.2受让方违约责任：

（1）受让方未按约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的30%）；

（2）受让方未按约定接收房屋的，应支付迟延接收违约金，违约金计算方式为：迟延接收天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）；

（3）受让方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议；

10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除