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二手房销售代理合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指拥有房屋所有权并愿意出售该房屋的当事人。

1.2乙方：指愿意购买甲方房屋的当事人。

1.3代理方：指为甲方提供二手房销售代理服务的乙方指定的第三方。

1.4房屋：指甲方拥有所有权并拟出售的二手住宅。

第二章合同主体

2.1甲方为房屋的合法所有者，具备出售房屋的完全权利能力和行为能力。

2.2乙方为具有完全民事行为能力的购买方，具备购买房屋的完全权利能力和行为能力。

第三章房屋基本信息

3.1房屋位于：_________________________。

3.2房屋产权性质：____________________。

3.3房屋面积：______________________平方米。

3.4房屋结构：______________________。

3.5房屋使用年限：___________________。

3.6房屋现状：______________________。

第四章代理事项

4.1甲方授权代理方在合同有效期内，代理销售甲方房屋。

4.2代理方应按照甲方的委托要求，积极寻找合适的购房者，并尽力促成交易。

4.3代理方在代理期间，应向甲方及时报告房屋销售进展情况。

4.4代理方应保证乙方购买房屋的资金安全，并按照甲方的委托要求，协助办理房屋过户手续。

第五章代理费用及支付

5.1甲方应支付给代理方代理费用，代理费用为房屋成交价的_____%。

5.2代理费用支付时间为房屋交易完成后______日内。

5.3代理方未完成代理事项的，甲方有权扣除部分或全部代理费用。

5.4甲方支付代理费用后，代理方应向甲方提供正规发票。

第六章房屋价格及支付方式

6.1甲方确定房屋销售价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

6.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

6.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款；

6.2.2剩余的房款，乙方应按照____的方式进行支付，具体支付时间为____。

6.3乙方支付房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：____________________

账户账号：____________________

开户行：______________________

第七章房屋交付及验收

7.1甲方应在房屋交易完成后____个工作日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

7.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。

7.3若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复或给予相应的经济补偿。

第八章权利与义务

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权按照合同约定的价格和条件出售房屋；

8.1.2甲方有权要求乙方按照约定的期限和方式支付房款。

8.2甲方义务：

8.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵；

8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

8.3乙方权利：

8.3.1乙方有权按照合同约定的价格和条件购买房屋；

8.3.2乙方有权要求甲方按照约定的期限和条件交付房屋。

8.4乙方义务：

8.4.1乙方应按照约定的期限和方式支付房款；

8.4.2乙方应按时验收房屋，并在验收合格后按照约定的时间搬入。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担以下责任：

9.1.1向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

9.1.2赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2若乙方未能按照合同约定支付房款或存在其他违约行为，应承担以下责任：

9.2.1向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%；

9.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章房屋附属设施及维修

11.