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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业服务合同终止及小区社区服务设施运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同签订背景
2.1合同签订原因
2.2合同签订时间
2.3合同签订地点
3.合同标的
3.1物业服务合同终止
3.2小区社区服务设施运营
4.物业服务合同终止条款
4.1物业服务合同终止条件
4.2物业服务合同终止程序
4.3物业服务合同终止后的责任
5.小区社区服务设施运营条款
5.1运营范围
5.2运营方式
5.3运营费用
5.4运营管理
6.运营费用结算
6.1结算方式
6.2结算周期
6.3结算依据
7.运营服务标准
7.1服务质量
7.2服务内容
7.3服务期限
8.运营设施维护
8.1维护责任
8.2维护标准
8.3维护费用
9.运营安全保障
9.1安全责任
9.2安全措施
9.3应急预案
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同变更与补充
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业管理有限责任公司
乙方：小区业主委员会
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.合同签订背景
2.1合同签订原因
鉴于甲方原物业服务合同即将到期，经双方协商一致，终止原物业服务合同，并就小区社区服务设施运营事宜签订本合同。
2.2合同签订时间
本合同签订时间为2024年3月1日。
2.3合同签订地点
本合同签订地点为市区街道小区物业管理处。
3.合同标的
3.1物业服务合同终止
甲方与乙方签订的物业服务合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，现因合同到期，双方同意终止该合同。
3.2小区社区服务设施运营
甲方同意将小区内的社区服务设施（包括但不限于健身器材、儿童游乐场、休闲座椅等）交由乙方运营管理。
4.物业服务合同终止条款
4.1物业服务合同终止条件
本合同自签订之日起生效，物业服务合同终止条件为合同到期。
4.2物业服务合同终止程序
合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方，协商办理合同终止手续。
4.3物业服务合同终止后的责任
合同终止后，甲方应将物业管理权移交给乙方，并协助乙方完成设施运营的交接工作。
5.小区社区服务设施运营条款
5.1运营范围
乙方负责小区内社区服务设施的日常运营管理，包括但不限于设施的维护、保养、清洁等工作。
5.2运营方式
乙方采用自主运营方式，负责设施的开放时间、使用规则及收费标准的制定。
5.3运营费用
运营费用包括但不限于设施维护保养费、清洁费、水电费等，具体费用标准由双方另行协商确定。
6.运营服务标准
6.1服务质量
乙方应确保设施正常运行，提供安全、舒适、卫生的社区服务环境。
6.2服务内容
6.3服务期限
本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。
8.运营设施维护
8.1维护责任
乙方负责小区社区服务设施的日常维护工作，确保设施的正常运行和使用安全。
8.2维护标准
乙方应按照国家相关标准和行业规范，对设施进行定期检查、维修和保养，保证设施的使用寿命和质量。
8.3维护费用
维护费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。具体费用由乙方承担，并在运营费用中列支。
9.运营安全保障
9.1安全责任
乙方应确保设施运营过程中的安全，对设施进行安全检查，防止安全事故发生。
9.2安全措施
乙方应制定安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案、安全培训等。
9.3应急预案
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时通知甲方和相关部门。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
（1）一方严重违反合同约定；
（2）设施运营过程中发生重大安全事故，乙方未能在规定时间内整改；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
10.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，双方协商解
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