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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024甲午年物业管理服务合同书

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条物业管理服务期限

2.1合同期限

2.2试用期

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条物业管理服务人员的配置与培训

4.1人员配置要求

4.2人员培训计划

第五条物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养计划

第七条安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

第八条环境保护与绿化

8.1环境保护措施

8.2绿化工作要求

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、终止与续签

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续签程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围及内容

1.1物业管理区域

1.1.1住宅小区的公共区域

1.1.2住宅小区的绿化区域

1.1.3住宅小区的停车区域

1.1.4住宅小区的设施设备区域

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共设施设备的维护与管理

1.2.2小区环境的清洁与绿化

1.2.3小区安全的管理与维护

1.2.4物业的综合维修服务

1.2.5业主咨询服务与投诉处理

第二条物业管理服务期限

2.1合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2试用期

本合同试用期为____个月，自合同生效之日起计算。试用期内，双方有权终止合同，无需承担违约责任。

第三条物业管理服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米。物业管理服务费用的收费面积为物业管理区域内的总建筑面积。

3.2费用支付方式

3.2.1每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至物业管理公司指定的账户。

3.2.2业主可以采取预付方式，一次性支付____个月的物业管理服务费用。

3.3费用调整机制

物业管理服务费用的调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商确定。

第四条物业管理服务人员的配置与培训

4.1人员配置要求

物业管理公司应根据物业管理区域的大小、物业服务内容和工作量，配置相应数量和资质的物业管理服务人员。

4.2人员培训计划

物业管理公司应定期对物业管理服务人员进行专业培训，提高服务质量和服务水平。

第五条物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

物业管理公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供高质量的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

5.2服务标准规范

物业管理公司应按照国家和行业的相关标准规范，提供物业管理服务。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

物业管理公司应负责物业管理区域内的公共设施设备的维修保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、排水系统、照明设施等。

6.2维修保养计划

物业管理公司应根据物业的实际情况，制定维修保养计划，并按照计划进行维修保养工作。

第八条安全管理

8.1安全管理制度

物业管理公司应制定并执行安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

8.2安全防范措施

物业管理公司应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：

8.2.1定期进行安全检查，发现问题及时整改。

8.2.2设置必要的安全监控设备，确保物业管理区域的安全。

8.2.3对进出物业管理区域的人员进行登记和管理。

第九条环境保护与绿化

9.1环境保护措施

物业管理公司应采取必要的环境保护措施，确保物业管理区域的环境卫生。

9.2绿化工作要求

物业管理公司应按照绿化工作计划，进行绿化区域的维护和管理。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同的变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

10.2.1双方协商一致，解除合同。

10.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方