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广州市商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：广州市XX区XX路XX号XX栋XX单元。

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋权属：商品房，已取得《商品房预售许可证》。

二、购房款及支付方式

1.购房款：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：银行按揭贷款。乙方需支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项通过银行贷款支付。

三、房屋交付及装修

1.交付时间：自合同签订之日起XX个工作日内交付房屋。

2.交付标准：甲方需将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋水、电、燃气等基础设施完备。

3.装修情况：甲方需确保房屋已完成基本装修，包括地板、墙面、天花板等，并提供相应的装修材料清单和发票。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款或贷款未能获批，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

五、其他约定

1.税费承担：甲乙双方需按照国家及地方规定缴纳相关税费。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

甲方（卖方）：XXX

乙方（买方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：广州市XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的“XX花园”项目中的第XXX栋XXX单元XXX号房，该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数地上XX层，地下XX层。该商品房的阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积共XXX平方米，其中，套内建筑面积XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXX平方米。

二、计价方式与付款

甲、乙双方约定，该商品房以套内建筑面积计算房价款，单价为（人民币）每平方米XX元，总金额（人民币）XX元整。乙方应按以下方式支付房价款：

1.乙方在签订本合同时支付房价款XX元整（大写：XX）。

2.乙方于XX年XX月XX日前支付房价款XX元整（大写：XX）。

3.乙方于XX年XX月XX日前支付房价款XX元整（大写：XX）。

4.乙方剩余房价款XX元整（大写：XX）向银行申请贷款支付。

三、房屋交付使用及产权登记

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。

2.甲方交付的商品房装饰、设备标准应符合附件一的标准。

3.甲方应在商品房交付使用后XX个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。

4.乙方在领取该商品房权属证书后，应及时办理土地使用权变更手续。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：

（1）逾期不超过XX日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之X的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过XX日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并向乙方支付已付房价款XX%的违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之X的违约金。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别