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房屋租赁协议和免责协议7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

一、协议背景

甲方和乙方在友好协商的基础上，就乙方租赁甲方房屋一事达成如下协议。协议内容遵循平等、自愿、公平的原则，双方应共同遵守。

二、房屋信息

1.房屋地址：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

三、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋完好地返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守相关管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生等方面符合要求。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反协议规定，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按时交付房屋或违反协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、免责协议

1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.乙方在租赁期间因个人财物丢失或损坏的，甲方不承担任何赔偿责任。

3.甲方对乙方在租赁期间自行装修、装饰等改动不承担任何责任。

4.甲方对乙方在租赁期间因自身原因导致的安全、卫生等方面的问题不承担任何责任。

八、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.仲裁或诉讼应在协议签订地或履行地进行，并遵守相关法律规定。

九、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满时终止。

3.未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.房屋内设施包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：______。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币______元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议下的义务，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。

2.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并遵守相关的装修规定。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守相关管理规定。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反本协议，均应承担相应的违约责任。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）未按规定使用房屋及其设施；

（3）擅自改动房屋结构或损坏房屋设施；

（4）存在其他严重违约行