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贵阳八中小卖部场地租赁经营合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方有权将贵阳八中小卖部场地出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。

甲方应保证所出租的场地符合相关法律法规的规定，且无任何产权纠纷或其他法律问题。

甲方有义务协助乙方办理与小卖部经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。

2.承租方（乙方）

乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁场地经营小卖部。

乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

二、租赁场地及用途

1.租赁场地位置及面积

甲方将位于贵阳八中[具体位置]的小卖部场地出租给乙方，场地面积为[具体面积]平方米。

乙方对租赁场地的位置和面积进行了实地查看，对其现状表示满意并予以认可。

2.租赁场地用途

租赁场地仅用于经营小卖部，乙方不得擅自改变其用途。

乙方应在小卖部内经营符合学校师生需求的各类商品，包括但不限于学习用品、生活用品、食品等。

三、租赁期限

1.租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权开始使用租赁场地。

2.租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁场地交还甲方。

3.租赁期限的延长与提前终止

租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

在租赁期内，如因不可抗力或行为等原因导致本合同无法继续履行，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金及其他费用。

四、租金及支付方式

1.租金标准及计算方式

租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应按照该标准向甲方支付租金。

租金的计算方式为：每月租金=租金标准×租赁场地面积。

2.租金支付时间及方式

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.押金的支付与退还

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方。

如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分在租赁期满后退还乙方。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发觉乙方有违法违规行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

甲方应保证租赁场地的正常使用，如因场地设施设备故障等原因影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修。

甲方应协助乙方办理与小卖部经营相关的各类手续，但相关费用由乙方承担。

2.乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁场地经营小卖部。

乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供租赁场地及相关服务。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

乙方应保证小卖部的商品质量符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣商品。

乙方应按照学校的作息时间合理安排小卖部的营业时间，不得影响学校的正常教学秩序。

乙方应负责小卖部的日常管理及安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的责任。

六、小卖部的经营管理

1.经营范围及商品种类

乙方经营的小卖部经营范围包括但不限于学习用品、生活用品、食品等。

乙方应根据学校师生的需求，合理确定商品种类，保证商品的多样性和实用性。

乙方不得经营国家法律法规禁止销售的商品，以及学校规定不得在校园内销售的商品。

2.商品价格及质量

乙方应按照合理的价格销售商品，不得哄抬物价或进行价格欺诈。

乙方所销售的商品应符合国家相关质量标准，保证师生的健康和安全。

乙方应定期对商品进行检查，如发觉有质量问题的商品，应及时下架并进行处理。

3.营业时间及服务要求

乙方应根据学校的作息时间合理安排小卖部的营业时间，保证在学校上课期间及课间休息时间能够为师生提供服务。

乙方应保持小卖部的环境整洁卫生，为师生提供良好的购物环境。

乙方工作人员应具备良好的服务意识，热情周到地为师生服务。

七、装修与设备维护

1.小卖部的装修

乙方如需对小卖部进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经