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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年高级人民法院法官家属区物业服务合同
本合同目录一览
第一条物业服务合同主体
1.1甲方（业主）名称及地址
1.2乙方（物业公司）名称及地址
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务项目
2.3物业服务质量标准
第三条物业服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条物业公司管理团队
5.1物业公司管理团队的组成
5.2物业公司管理团队的职责
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十条争议解决方式
10.1双方通过协商解决争议
10.2向人民法院提起诉讼
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签条件
第十二条保密条款
12.1双方对合同内容保密
12.2违反保密条款的责任
第十三条法律适用及争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体
1.1甲方（业主）名称及地址：北京市高级人民法院法官家属区业主委员会，地址为北京市区路号。
1.2乙方（物业公司）名称及地址：物业服务股份有限公司，地址为北京市YY区YY路YY号。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围：北京市高级人民法院法官家属区内的住宅楼、配套设施及附属设施。
2.2物业服务项目：
2.2.1物业管理工作：包括住宅区的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
2.2.2安全保障工作：包括住宅区内的安全防范、消防管理、交通秩序维护等。
2.2.3客服服务工作：包括业主咨询、投诉处理、便民服务等。
2.3物业服务质量标准：按照国家和北京市的相关规定及行业标准执行，确保服务质量。
第三条物业服务期限
3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期：合同期满后，如双方未达成续签协议，则合同终止。
第四条物业服务费用
4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业公司的管理费、人员工资、维修养护成本等因素确定，具体计算方式详见附件一。
4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。
4.3物业服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。
第五条物业公司管理团队
5.1物业公司管理团队的组成：物业公司应设立项目管理部，配备相应的物业管理、维修、安全等工作人员。
5.2物业公司管理团队的职责：
5.2.1负责物业服务的日常管理和维护工作。
5.2.2及时处理业主的咨询和投诉，提供优质的客服服务。
5.2.3定期对住宅区的设施进行检查、维修，确保设施正常运行。
5.2.4负责住宅区内的安全管理，保障业主的人身和财产安全。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利：
6.1.1
对物业服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。
6.1.2提议召开业主大会，对物业公司的服务进行评价和表决。
6.1.3按照合同约定享受乙方提供的各项服务。
6.2甲方义务：
6.2.1按时支付物业服务费用，遵守业主公约和物业管理制度。
6.2.2爱护住宅区的公共设施，配合乙方做好物业服务工作。
6.2.3不得在住宅区内进行违法活动，影响住宅区的正常秩序。
第七条乙方权利与义务
7.1乙方权利：
7.1.1按照合同约定提供物业服务，要求甲方遵守相关法律法规和物业管理制度。
7.1.2制止甲方在住宅区内的违法活动，维护住宅区的正常秩序。
7.1.3依法解除合同，对于甲方严重违约行为采取措施。
7.2乙方义务：
7.2.1按照合同约定提供优质的物业服务，确保服务质量。
7.2.2建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质。
7.2.3及时履行维修、养护职责，确保住宅区设施的正常运行。
7.2.4妥善处理业主的咨询和投诉，提供高效的客服服务。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件：
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