2024步行街热门店铺租赁协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024步行街热门店铺租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁

3.租赁店铺使用及管理

3.1租赁店铺的使用目的

3.2店铺装修及变更

3.3店铺经营范围

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.租金支付及迟延支付

6.1租金支付日期及方式

6.2迟延支付的利息及罚金

7.提前终止合同及违约金

7.1提前终止合同的条件

7.2违约金的计算及支付方式

8.合同的转让与转租

8.1转让的条件及程序

8.2转租的条件及程序

9.税务及费用

9.1出租人的税务责任

9.2承租人的税务责任

9.3其他相关费用承担

10.合同的变更及解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及仲裁机构

12.法律适用及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2保密条款

13.3附件

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于2024步行街热门区域，具体地址为____________。店铺使用面积为____平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上调__%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。

2.2续租条款

如承租人愿意续租，应于租赁期满前三个月书面通知出租人，双方可协商签订新的租赁合同。

2.3提前终止租赁

（1）如出租人提前终止租赁，应支付承租人相当于一个月租金的违约金；

（2）如承租人提前终止租赁，应支付出租人相当于三个月租金的违约金。

第三条租赁店铺使用及管理

3.1租赁店铺的使用目的

承租人不得将租赁店铺用于违法用途，必须按照约定的用途使用店铺。

3.2店铺装修及变更

承租人进行店铺装修及变更，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。

3.3店铺经营范围

承租人经营的商品或服务应符合步行街的经营定位，不得经营步行街禁止经营的商品或服务。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

出租人负责店铺建筑及设施的维修与保养，确保店铺的正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责店铺内部设施的维修与保养，确保店铺内部设施的正常使用。

4.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。

第五条保险

5.1承租人保险

承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。

5.2出租人保险

出租人应办理店铺建筑保险，并将承租人列为第一受益人。

5.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条租金支付及迟延支付

6.1租金支付日期及方式

租金支付日期为每三个月的第一个交易日，支付方式为银行转账。

6.2迟延支付的利息及罚金

承租人迟延支付租金的，应支付迟延支付部分利息，利息按照____%的年利率计算。如迟延支付超过三个月，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。

第八条合同的转让与转租

8.1转让的条件及程序

（1）承租人不得擅自转让或转租店铺；

（2）如承租人需要转让店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意；

（3）转让过程中，承租人应保证新的承租人符合出租人的租赁条件。

8.2转租的条件及程序

（1）承租人不得擅自转租店铺；

（2）如承租人需要转租店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意；

（3）转租过