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房地产二级销售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方是依法成立并具有合法房地产开发资质的房地产开发企业，拥有位于[具体地点]的房地产项目（以下简称“本项目”）的开发权。

甲方有权委托乙方作为本项目的二级销售代理，负责本项目的销售工作。

2.乙方（受托方）

乙方是依法成立并具有合法房地产销售代理资质的企业，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。

乙方愿意接受甲方的委托，作为本项目的二级销售代理，按照本合同的约定履行销售代理职责。

二、引言

1.合同背景

鉴于甲方拥有本项目的开发权，为了实现本项目的顺利销售，提高项目的市场知名度和销售业绩，甲方决定委托乙方作为本项目的二级销售代理。

乙方具有丰富的房地产销售经验和专业的销售团队，能够为甲方提供优质的销售代理服务，双方经友好协商，达成本合同。

2.合同目的

本合同的目的是明确双方在本项目销售代理过程中的权利和义务，规范双方的行为，保证本项目的销售工作顺利进行，实现双方的共同利益。

三、委托事项及范围

1.委托销售的房地产项目

甲方委托乙方销售的房地产项目为位于[具体地点]的[项目名称]，该项目的总建筑面积为[具体面积]，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。

乙方应按照甲方提供的项目资料和销售要求，对本项目进行销售推广和客户接待，促成客户购买本项目的物业。

2.销售代理区域

甲方授权乙方在[具体区域]范围内为本项目的独家销售代理，乙方不得在该区域以外的地方进行本项目的销售推广和客户接待。

如甲方需要在其他区域进行本项目的销售推广，应提前通知乙方，并与乙方协商确定销售代理事宜。

3.代理销售期限

本合同的代理销售期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。

在代理销售期限内，乙方应按照本合同的约定履行销售代理职责，如乙方未能在代理销售期限内完成销售任务，甲方有权根据本合同的约定解除本合同。

四、销售价格及政策

1.销售价格的确定

本项目的销售价格由甲方根据市场情况和项目实际情况确定，并以书面形式通知乙方。

乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整销售价格。如乙方认为销售价格需要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可调整销售价格。

2.价格调整机制

甲方有权根据市场情况和项目实际情况对销售价格进行调整，并以书面形式通知乙方。

乙方应按照甲方调整后的销售价格进行销售，不得擅自拒绝执行。如乙方对价格调整有异议，应在接到通知后[具体天数]日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到乙方的书面异议后[具体天数]日内进行答复。

3.销售政策

甲方有权制定本项目的销售政策，包括优惠政策、付款方式、交房时间等，并以书面形式通知乙方。

乙方应按照甲方制定的销售政策进行销售，不得擅自更改销售政策。如乙方认为销售政策需要调整，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可调整销售政策。

五、代理权限及职责

1.乙方的代理权限

乙方有权在代理销售区域内为本项目进行销售推广和客户接待，促成客户购买本项目的物业。

乙方有权代表甲方与客户签订《认购书》和《商品房买卖合同》，但乙方应在签订合同前将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可签订合同。

乙方有权收取客户的定金和房款，但乙方应在收到款项后[具体天数]日内将款项转交给甲方。

2.乙方的职责

乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，制定本项目的销售方案和销售计划，并提交甲方审核。

乙方应组建专业的销售团队，对本项目进行销售推广和客户接待，保证销售工作的顺利进行。

乙方应按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自调整销售价格和销售政策。

乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户需求，为甲方的决策提供参考依据。

乙方应协助甲方办理《商品房买卖合同》的备案、登记等手续，保证合同的合法性和有效性。

3.甲方的职责

甲方应向乙方提供本项目的相关资料和销售要求，包括项目规划、户型图、销售价格、销售政策等。

甲方应协助乙方办理本项目的销售推广和客户接待所需的相关手续，包括广告审批、售楼处建设等。

甲方应按照本合同的约定及时向乙方支付销售代理费用。

甲方应及时处理乙方反馈的市场信息和客户需求，为乙方的销售工作提供支持和保障。

六、销售目标及考核

1.销售目标的设定

双方同意，在本合同的代理销售期限内，乙方应完成的销售目标为[具体销售金额或销售套数]。

销售目标应根据本项目的实际情况和市场需求进行合理设定，经双方协商一致后，以书面形式确定。

2.考核方式及标准

甲方将按照