地使用权出让合同样书经典版5篇.docx

地使用权出让合同样书经典版5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方同意将其所拥有之土地使用权出让给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的及土地使用权出让范围

甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方使用，用于乙方所从事的合法经营活动。出让地块的具体位置、面积、用途等详见本合同附件一《土地使用权出让地块信息表》。

第二条出让期限及价格支付方式

本合同项下的土地使用权出让期限为XX年。地价总额为人民币XX元整。乙方应按照以下方式支付地价款项：本合同签署后XX日内支付XX%的地价款；剩余XX%的地价款于XXXX年XX月XX日前支付完毕。若乙方未能按期付款，应按照未支付金额每日万分之XX的比例向甲方支付违约金。

第三条土地权利保障

甲方保证本合同项下的土地使用权权属清晰，无争议。若因甲方的产权纠纷导致乙方无法正常行使使用权的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第四条土地用途及规划限制

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。同时，乙方应遵守国家及地方的土地规划和环保政策，确保土地使用符合相关法规要求。如因乙方违反规划限制导致的损失，由乙方自行承担。

第五条基础设施建设及费用承担

本合同项下的土地基础设施建设由乙方负责。乙方应按照国家和地方的相关规定，承担相关基础设施建设的费用。甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担费用。

第六条土地使用权转让、出租限制

本合同项下的土地使用权不得擅自转让、出租。如乙方需转让、出租土地使用权的，应事先征得甲方书面同意，并按照国家和地方的相关规定办理相关手续。

第七条合同解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定支付地价款项，且逾期超过XX日的；

3.乙方违反土地用途或规划限制，且拒不改正的；4.法律法规规定的其他解除合同或终止的情形。合同解除或终止后，乙方应将土地归还甲方，并清除地上建筑物。如因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的解释权归甲方所有。但甲方的解释不得违反法律法规和公序良俗。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。甲方（出让方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：XXXX年XX月XX日（以下为合同附件）附件一：《土地使用权出让地块信息表》附件二：（其他相关附件）【注：实际合同内容应根据具体情况进行调整和补充。】

篇2

经典版

第一章总则

第一条本合同双方当事人为：

甲方：_________，以下简称甲方。

乙方：_________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资企业用地管理规定》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，特签订本合同。

第二条甲方依据法律规定，以出让方式将位于_____市_____区_____路（街）_____号，总面积为_____平方米的土地使用权转让给乙方。该土地面积为甲方《国有土地使用证》证载面积，不包括甲方已出租给第三方且第三方尚未返还的面积。

第三条乙方在本合同项下取得土地使用权为_____（住宅/商业/工业）用地，土地使用年限为_____年，自乙方取得该土地《国有土地使用证》之日起算。乙方在土地使用权使用年限内，有权依法转让、出租或抵押该土地及其地上建筑物。

第四条甲方保证其为该土地的使用权人，并有权将土地使用权转让给乙方。甲方保证该土地不存有任何未告知乙方的瑕疵，包括但不限于该土地存在他项权利、政府拆迁、征用等情形。若存在甲方未告知的瑕疵，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。