2024昆山法院判决，XX小区退物业费纠纷合同执行细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024昆山法院判决，小区退物业费纠纷合同执行细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.纠纷背景及事实

2.1纠纷起因

2.2纠纷事实

2.3纠纷涉及金额

3.法院判决结果

3.1判决依据

3.2判决内容

3.3判决日期

4.物业费退还金额

4.1退还金额计算方法

4.2退还金额确认

4.3退还金额支付方式

5.退还期限

5.1退还期限起始日

5.2退还期限结束日

5.3逾期退还的违约责任

6.退还支付方式

6.1银行转账

6.2现金支付

6.3其他支付方式

7.退还手续办理

7.1办理手续所需材料

7.2办理手续流程

7.3办理手续时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业费缴纳证明

12.2附件二：法院判决书

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.合同其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：业主

1.2双方地址

甲方地址：江苏省昆山市街道小区物业管理处

乙方地址：江苏省昆山市街道小区栋室

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.纠纷背景及事实

2.1纠纷起因

因乙方认为甲方在物业管理过程中存在服务不到位、费用收取不合理等问题，故产生退物业费纠纷。

2.2纠纷事实

乙方于2024年3月向甲方提出退物业费申请，经协商未果，遂诉至昆山市人民法院。

2.3纠纷涉及金额

经昆山市人民法院判决，乙方应退还物业费人民币元。

3.法院判决结果

3.1判决依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

3.2判决内容

甲方应退还乙方物业费人民币元。

3.3判决日期

判决日期为2024年8月20日。

4.物业费退还金额

4.1退还金额计算方法

按照乙方实际缴纳的物业费金额计算。

4.2退还金额确认

乙方确认退还金额为人民币元。

4.3退还金额支付方式

甲方应通过银行转账方式将退还金额支付至乙方指定的账户。

5.退还期限

5.1退还期限起始日

自法院判决生效之日起计算。

5.2退还期限结束日

退还期限为判决生效之日起30日内。

5.3逾期退还的违约责任

如甲方逾期退还物业费，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

6.退还支付方式

6.1银行转账

甲方应通过银行转账方式将退还金额支付至乙方指定的账户。

6.2现金支付

如乙方要求现金支付，甲方应配合提供。

6.3其他支付方式

双方协商一致的其他支付方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

9.3违约赔偿标准

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

10.2合同解除程序

一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照下列规定处理：

（1）甲方应退还乙方已收取的物业费；

（2）乙方应将物业用房及相关设施设备交还甲方；

（3）双方应结清各自应承担的费用。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件