小产权房屋买卖合同范文5篇.docx

小产权房屋买卖合同范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的小产权房屋，现甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

3.房屋产权：该房屋为小产权房，甲方拥有该房屋的合法使用权。

二、房屋买卖条款

1.甲方同意将上述房屋以人民币（大写）XX元整（小写）XX元的价格出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包括任何税费。

2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到款项后，应即时向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理相关入住手续。

4.乙方在入住后，应遵守小区物业规定，按时缴纳物业费等相关费用。

5.甲方保证上述房屋权属清晰，无其他纠纷，若因房屋产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

6.乙方购买后仅用于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

三、违约责任

1.若甲方在收到款项后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理相关入住手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部款项并支付违约金。

2.若乙方在签订本合同后未按时支付款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

3.若因房屋产权问题引发的纠纷导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方的全部损失。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除合同。

4.在合同履行过程中，如双方有任何疑问或需要补充条款，应书面提出并经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方在本合同履行过程中应遵守法律法规和公序良俗原则。如有违反法律法规和公序良俗原则的行为，违约方应承担全部法律责任并赔偿守约方的全部损失。

篇2

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方出售的小产权房屋位于__________地段，具备较好的居住和使用价值，且乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：甲方将其拥有合法所有权的位于__________________地段的小产权房屋出售给乙方，房屋建筑面积为______平方米。

2.产权情况：甲方已确认对该房屋拥有完全产权，因历史原因尚未取得正规产权证明，但甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权纠纷。如因此产生的一切法律责任，由甲方承担。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_________）。此价格包含了房屋本身及附属设施、装修等所有价值。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起___个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）甲方完成房屋过户手续后___个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后___个工作日内将房屋交付给乙方，并完成相关附属设施、装修等的移交。

2.双方应在本合同签订后的___个月内，按照国家相关规定，办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在房屋交付或过户过程中存在违约行为，应支付乙方因此产生的全部损失，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付房款或办理过户过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此产生的全部损失。

五、其他约定

1.甲方应保证该房屋的质量和结构符合居住要求，不存在安全隐患。如因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方