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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版二手房交易合同解读

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人

1.5合同标的

1.6合同总价

2.房产信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

2.5房产登记情况

2.6房产配套设施

3.交易双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3交易双方共同权利义务

4.交易流程

4.1签订合同

4.2产权过户

4.3贷款办理

4.4交房交钥匙

4.5支付房款

4.6交易税费承担

5.房产检验

5.1房产质量

5.2房产面积

5.3房产配套设施

5.4房产权属

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款比例

6.3付款方式

6.4付款违约责任

7.交房时间

7.1交房条件

7.2交房时间

7.3交房违约责任

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户期限

8.4过户违约责任

9.贷款办理

9.1贷款申请

9.2贷款审批

9.3贷款发放

9.4贷款还款

10.交易税费

10.1税费种类

10.2税费计算

10.3税费承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房交易合同》。

1.2合同签订日期：双方应在本合同签订之日起七日内完成合同签订手续。

1.3合同签订地点：合同签订地点为卖方房屋所在地。

1.4合同当事人：

1.4.1买方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。

1.4.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。

1.5合同标的：卖方自愿将其位于_______的房屋（房屋所有权证号：_______）出售给买方。

1.6合同总价：房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.7合同签订：本合同经双方签字盖章后生效。

第二条房产信息

2.1房产坐落：卖方房屋位于_______。

2.2

房产面积：卖方房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房产用途：卖方房屋用途为_______。

2.4房产产权状况：卖方房屋产权清晰，无权属争议。

2.5房产登记情况：卖方房屋已登记在卖方名下，无抵押、查封等权利限制。

2.6房产配套设施：卖方房屋配套设施包括_______。

第三条交易双方权利义务

3.1买方权利义务：

3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。

3.1.2买方有权要求卖方在合同约定的交房日期前将房屋交付。

3.1.3买方有权要求卖方配合办理房屋产权过户手续。

3.2卖方权利义务：

3.2.1卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

3.2.2卖方有义务配合买方办理房屋产权过户手续。

3.2.3卖方有义务确保房屋无权利瑕疵。

3.3交易双方共同权利义务：

3.3.1交易双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

3.3.2交易双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第四条交易流程

4.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2产权过户：买方在合同约定的期限内支付购房款后，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

4.3贷款办理：如买方需贷款购房，应在合同约定的期限内向银行申请贷款，卖方应予以配合。

4.4交房交钥匙：卖方应在合同约定的交房日期前将房屋及钥匙交付给买方。

4.5支付房款：买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。

4.6交易税费承担：交易税费按国家相关规定由买方承担。

第五条房产检验

5.1房产质量：买方有权在合同约定的期限内对房屋进行质量检验。

5.2房产面积：房屋面积以房产证载明的面积为准，如有误差，双方应协商解决。

5.3房产配套设施：买方有权在合同约定的期限内对房屋配套设施进行检验。

5.4房产权属：卖方应确保房屋产权无瑕疵，买方有权