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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024新疆果品批发市场租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁标的物

2.1市场位置及面积

2.2建筑结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

6.保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件及方式

7.使用权及义务

7.1乙方使用权范围

7.2乙方使用义务

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.租赁合同变更及解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：新疆果品批发市场管理有限公司

1.1.2甲方地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：果品批发有限公司

1.2.2乙方地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1市场位置及面积

2.1.1市场位置：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区路号

2.1.2市场面积：10000平方米

2.2建筑结构及设施

2.2.1建筑结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.2.2设施：消防设施、监控系统、仓储设施、办公设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

4.2支付时间及方式

4.2.1每季度支付一次租金

4.2.2每季度第一个月的10日前支付上季度租金

5.租金调整机制

5.1调整频率：每年调整一次

5.2调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整

6.保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

6.2退还条件及方式

6.2.1乙方在合同到期或解除合同时，无违约行为

6.2.2甲方在合同到期或解除合同后的十个工作日内退还保证金

7.使用权及义务

7.1乙方使用权范围

7.1.1乙方有权在租赁期限内使用市场内所有设施

7.1.2乙方有权在市场内进行合法的果品批发业务

7.2乙方使用义务

7.2.1乙方应遵守市场管理规定，不得从事非法经营活动

7.2.2乙方应保持市场内环境卫生，不得随意丢弃垃圾

7.2.3乙方应按时支付租金及保证金

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%。

8.1.2若甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%。

8.2.2若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

9.租赁合同变更及解除

9.1变更条件

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

9.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

9.2解除条件

9.2.1乙方在租赁期内严重违约，甲方有权解除合同。

9.2.2甲方在租赁期内未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同。

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至乌鲁木齐市仲裁委员会仲裁。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。

11.1.2合同签订前，双方应完成相关审批手续。

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

12.