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2025个人借款房屋抵押合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为某市某区某街道某小区某号房屋所有权人，身份证号码为xxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话为xxxxxxxxxxxx。乙方为某金融机构，注册地为某市某区，营业执照注册号为xxxxxxxxxxxx，法定代表人为某某某，联系电话为xxxxxxxxxxxx。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及以房屋抵押事宜达成如下协议。

(2)甲方所拥有的抵押房屋位于某市某区某街道某小区某号，房屋所有权证号为xxxxxxxxxxxx，建筑面积为xx平方米，房屋用途为住宅。该房屋已取得房屋所有权证，并依法办理了抵押登记手续。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，且能够依法进行抵押。

(3)双方在签订本合同时，已就借款金额、还款期限、利率等事项进行了充分协商。经协商一致，甲方同意向乙方借款人民币xx万元整，借款期限为xx年，自合同生效之日起计算。借款利率为年利率xx%，按月计息，每月还款日为每月的xx日。甲方在借款期间如需提前还款，应提前xx天向乙方提出书面申请，并支付提前还款利息。如甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。

二、借款金额、期限及利率

(1)本合同借款金额为人民币xx万元整，甲方应在本合同生效后xx个工作日内将借款金额xx万元整一次性划入乙方指定的账户。借款用途为甲方个人合法用途，甲方承诺借款后将严格按照约定的用途使用，不得用于非法活动或禁止用途。乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权要求甲方立即停止使用并追回已发放的借款。

(2)本合同借款期限为xx年，自合同生效之日起计算至xx年xx月xx日止。借款期限分为还款期和宽限期。还款期为借款期限的xx%，即xx年；宽限期为借款期限的xx%，即xx年。在宽限期内，甲方只需支付利息，无需偿还本金。宽限期结束后，甲方应按照合同约定的还款计划，在每月的xx日按时足额偿还当月应还本金及利息。如甲方未能在约定的还款日偿还借款，则视为违约，乙方有权按照合同约定采取相应的违约责任措施。

(3)本合同借款利率为年利率xx%，按月计息，每月还款日为每月的xx日。借款利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。甲方在借款期间如需提前还款，应提前xx天向乙方提出书面申请，并支付提前还款利息。提前还款利息计算方式为：提前还款利息=剩余本金×剩余期限×月利率。如甲方未按时支付利息，乙方有权按照合同约定计收滞纳金，滞纳金比例为每日万分之xx。如甲方逾期还款超过xx天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期还款罚息，罚息比例为每日万分之xx。

三、房屋抵押信息

(1)抵押房屋位于某市某区某街道某小区某号，房屋所有权证号为xxxxxxxxxxxx，建筑面积为xx平方米，房屋用途为住宅。该房屋为甲方所有，无任何权属纠纷，已依法办理了抵押登记手续。抵押登记机关为某市某区不动产登记中心，登记日期为xx年xx月xx日，抵押登记号为xxxxxxxxxxxx。

(2)抵押房屋的评估价值为人民币xx万元整，该评估价值由具有资质的评估机构于xx年xx月xx日出具评估报告。抵押期间，甲方不得擅自对抵押房屋进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式处分，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

(3)抵押期间，如因乙方原因导致抵押房屋价值降低，甲方有权要求乙方提供相应的担保措施。抵押房屋的保险由乙方负责办理，保险金额应不低于抵押房屋的评估价值，保险期间应覆盖借款期限。如抵押房屋发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并由乙方负责处理保险理赔事宜。

四、还款方式及违约责任

(1)本合同还款方式为分期还款，甲方应按照以下还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款计划如下：首期还款日为合同生效之日起xx个月后，此后每月的xx日为还款日。每月还款金额由借款本金、利息及可能的滞纳金组成。具体每月还款金额如下：xx元（本金）+xx元（利息）+xx元（滞纳金，如有）。

(2)如甲方未能在约定的还款日偿还借款本金及利息，构成违约。乙方有权要求甲方立即支付逾期还款的利息，逾期利息按每日万分之xx计算。若逾期超过xx天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等，甲方应承担由此产生的全部费用。甲方违约行为还将导致抵押房屋的处置权转移给乙方。

(3)如甲方在借款期间发生以下情况，亦构成违约：1）未经乙方同意，擅自改变抵押房屋的用途；2）未按时支付物业管理费、水电费等费用；3）未按照合同约定提供相关证明文件；4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。对于违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。