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商业招商代理合同书

合同编号：__________

委托方（甲方）：

地址：

联系方式：

受托方（乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同背景

本合同的签订基于甲方拥有[招商项目名称]项目，希望借助乙方在商业招商领域的专业经验、资源和能力，以实现项目的招商目标。乙方具备从事商业招商代理工作的资质、能力和良好信誉，愿意接受甲方委托，承担本项目的招商代理工作。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业招商代理项目中的权利和义务关系，规范双方的合作行为，保证招商工作顺利、高效地进行，达成项目招商的预期成果，保障双方的合法权益。

1.3定义与解释

本合同中的“招商项目”指甲方拥有的[具体招商项目的描述，包括项目的性质、规模、定位等]。“招商目标”是指在合同约定的招商范围内，按照预定的招商条件，吸引符合要求的商户入驻项目的数量、类型等预期成果。“招商工作内容”包括但不限于市场调研、招商推广、客户洽谈、合同签订等与招商相关的各项工作。

二、双方当事人

2.1委托方（甲方）

甲方作为招商项目的所有者或合法授权方，负责提供招商项目的相关资料，包括但不限于项目规划、产权证明、相关政策文件等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.2受托方（乙方）

乙方应是依法注册成立的企业或合法的商业主体，具有从事商业招商代理业务的能力和经验。乙方需按照本合同的约定，组建专业的招商团队，开展招商工作。乙方有义务及时向甲方汇报招商工作进展情况，接受甲方的监督和管理。

三、委托事项

3.1招商项目概述

[招商项目名称]位于[项目具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，项目定位为[例如高端商业综合体、特色商业街等]，主要面向[目标客户群体，如高端品牌商家、地方特色商家等]进行招商。

3.2招商范围与目标

招商范围包括但不限于[具体的招商行业或品类，如服装、餐饮、娱乐等]。招商目标为在合同代理期限内，成功引进[X]家符合项目定位的商户，其中[按行业或品类细分招商目标]。

3.3招商工作内容

（1）市场调研：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，对项目所在地及周边地区的商业市场进行全面调研，包括市场规模、竞争态势、潜在客户需求等，并向甲方提交详细的市场调研报告。

（2）招商推广：乙方负责制定并执行招商推广方案，方案应包括但不限于线上线下宣传渠道的选择、宣传资料的制作、招商活动的策划与组织等。

（3）客户洽谈：乙方积极与潜在商户进行洽谈，介绍招商项目的优势、政策和条件，解答商户的疑问，根据甲方的要求和项目的实际情况与商户进行商务条款的协商。

（4）合同签订：在与商户达成一致后，协助甲方与商户签订招商合同，保证合同条款符合甲方的要求和相关法律法规的规定。

四、代理权限

4.1一般授权

乙方有权以甲方名义进行招商项目的推广、洽谈等活动，但应在甲方事先认可的招商政策和条件范围内进行。乙方在招商过程中获取的与项目相关的信息应及时反馈给甲方。

4.2特别授权

在特定情况下，经甲方书面同意，乙方可以代表甲方与商户签订意向书或备忘录等前期文件，但这些文件的最终生效需经甲方书面确认。乙方不得擅自变更招商项目的核心条件，如租金标准、租赁面积等，如需变更应事先获得甲方的书面授权。

五、代理期限

5.1开始日期

本合同的代理期限自[具体开始日期]起算。

5.2结束日期

至[具体结束日期]止。在代理期限届满前，乙方应完成所有已开展招商工作的收尾工作，包括但不限于协助甲方与已谈妥的商户签订正式合同等。

5.3期限延长与终止

（1）若在代理期限届满时，乙方因不可抗力等合理原因未能完成招商目标，经双方协商一致，可以适当延长代理期限。延长的期限、双方的权利和义务等应另行签订补充协议明确。

（2）在代理期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权提前终止本合同。违约方应承担因违约给对方造成的损失。若因国家政策、法律法规调整或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

六、双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）权利

1.有权对乙方的招商工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的招商范围、目标、工作内容等开展工作。

2.有权对乙方提出的招商政策、推广方案等进行审核并提出修改意见。

3.在乙方未能按照合同约定履行义务或存在不当行为时，有权要求乙方纠正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.有权享有乙方招商工作的成果，即按照招商合同引进的合格商户资源。

（2）义务

1.向乙方提供招商项目的准确、完整资料，包括但不限于项目规划、建筑设计图、土地使用证、房产证、相关批文等资料，以便乙方开展招商工作。

2.为乙方的招商工作提供必要的支