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商业招商代理合同书
合同编号:__________
委托方(甲方):
地址:
联系方式:
受托方(乙方):
地址:
联系方式:
一、总则
1.1合同背景
本合同的签订基于甲方拥有[招商项目名称]项目,希望借助乙方在商业招商领域的专业经验、资源和能力,以实现项目的招商目标。乙方具备从事商业招商代理工作的资质、能力和良好信誉,愿意接受甲方委托,承担本项目的招商代理工作。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商业招商代理项目中的权利和义务关系,规范双方的合作行为,保证招商工作顺利、高效地进行,达成项目招商的预期成果,保障双方的合法权益。
1.3定义与解释
本合同中的“招商项目”指甲方拥有的[具体招商项目的描述,包括项目的性质、规模、定位等]。“招商目标”是指在合同约定的招商范围内,按照预定的招商条件,吸引符合要求的商户入驻项目的数量、类型等预期成果。“招商工作内容”包括但不限于市场调研、招商推广、客户洽谈、合同签订等与招商相关的各项工作。
二、双方当事人
2.1委托方(甲方)
甲方作为招商项目的所有者或合法授权方,负责提供招商项目的相关资料,包括但不限于项目规划、产权证明、相关政策文件等,并保证资料的真实性、合法性和完整性。甲方有权对乙方的招商工作进行监督和检查,提出合理的意见和建议。
2.2受托方(乙方)
乙方应是依法注册成立的企业或合法的商业主体,具有从事商业招商代理业务的能力和经验。乙方需按照本合同的约定,组建专业的招商团队,开展招商工作。乙方有义务及时向甲方汇报招商工作进展情况,接受甲方的监督和管理。
三、委托事项
3.1招商项目概述
[招商项目名称]位于[项目具体地址],总建筑面积为[X]平方米,项目定位为[例如高端商业综合体、特色商业街等],主要面向[目标客户群体,如高端品牌商家、地方特色商家等]进行招商。
3.2招商范围与目标
招商范围包括但不限于[具体的招商行业或品类,如服装、餐饮、娱乐等]。招商目标为在合同代理期限内,成功引进[X]家符合项目定位的商户,其中[按行业或品类细分招商目标]。
3.3招商工作内容
(1)市场调研:乙方应在合同签订后的[X]个工作日内,对项目所在地及周边地区的商业市场进行全面调研,包括市场规模、竞争态势、潜在客户需求等,并向甲方提交详细的市场调研报告。
(2)招商推广:乙方负责制定并执行招商推广方案,方案应包括但不限于线上线下宣传渠道的选择、宣传资料的制作、招商活动的策划与组织等。
(3)客户洽谈:乙方积极与潜在商户进行洽谈,介绍招商项目的优势、政策和条件,解答商户的疑问,根据甲方的要求和项目的实际情况与商户进行商务条款的协商。
(4)合同签订:在与商户达成一致后,协助甲方与商户签订招商合同,保证合同条款符合甲方的要求和相关法律法规的规定。
四、代理权限
4.1一般授权
乙方有权以甲方名义进行招商项目的推广、洽谈等活动,但应在甲方事先认可的招商政策和条件范围内进行。乙方在招商过程中获取的与项目相关的信息应及时反馈给甲方。
4.2特别授权
在特定情况下,经甲方书面同意,乙方可以代表甲方与商户签订意向书或备忘录等前期文件,但这些文件的最终生效需经甲方书面确认。乙方不得擅自变更招商项目的核心条件,如租金标准、租赁面积等,如需变更应事先获得甲方的书面授权。
五、代理期限
5.1开始日期
本合同的代理期限自[具体开始日期]起算。
5.2结束日期
至[具体结束日期]止。在代理期限届满前,乙方应完成所有已开展招商工作的收尾工作,包括但不限于协助甲方与已谈妥的商户签订正式合同等。
5.3期限延长与终止
(1)若在代理期限届满时,乙方因不可抗力等合理原因未能完成招商目标,经双方协商一致,可以适当延长代理期限。延长的期限、双方的权利和义务等应另行签订补充协议明确。
(2)在代理期限内,若一方出现严重违约行为,另一方有权提前终止本合同。违约方应承担因违约给对方造成的损失。若因国家政策、法律法规调整或不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行,双方可协商终止合同,互不承担违约责任。
六、双方的权利与义务
6.1甲方的权利与义务
(1)权利
1.有权对乙方的招商工作进行监督和检查,要求乙方按照合同约定的招商范围、目标、工作内容等开展工作。
2.有权对乙方提出的招商政策、推广方案等进行审核并提出修改意见。
3.在乙方未能按照合同约定履行义务或存在不当行为时,有权要求乙方纠正或采取补救措施,如乙方拒不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.有权享有乙方招商工作的成果,即按照招商合同引进的合格商户资源。
(2)义务
1.向乙方提供招商项目的准确、完整资料,包括但不限于项目规划、建筑设计图、土地使用证、房产证、相关批文等资料,以便乙方开展招商工作。
2.为乙方的招商工作提供必要的支
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