2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋过户税费承担协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沈阳二手房买卖合同，附带房屋过户税费承担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋附属设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2首付款

3.3尾款

3.4付款时间及方式

3.5逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付地点

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋过户税费承担

5.1过户税费概述

5.2出卖人承担税费

5.3买受人承担税费

5.4税费承担争议解决

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

6.3违约责任

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效的法律效力

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除后的处理

12.1解除合同后的房屋返还

12.2解除合同后的款项退还

12.3解除合同后的责任承担

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同生效前的事项

14.3合同生效后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.3代理信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号：

1.3.3代理人联系电话：X

1.3.4代理事项：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：结构

2.4房屋用途：

2.5房屋权属：已取得房屋所有权证书，证号：

2.6房屋附属设施：包括但不限于

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币万元整

3.2首付款：人民币万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付

3.3尾款：人民币万元整，在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付

3.4付款时间及方式：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付款项，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金

3.5逾期付款责任：买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付合同价款的1‰作为违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：买受人应在合同约定的房屋交付时间内接收房屋

4.2房屋交付地点：省市区街道号

4.3房屋验收标准：房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收

4.4验收不合格处理：如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起X日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以维修或更换，维修或更换后仍不合格的，买受人有权解除合同

5.房屋过户税费承担

5.1过户税费概述：房屋过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等

5.2出卖人承担税费：出卖人应承担房屋过户过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费

5.3买受人承担税费：买受人应承担房屋过户过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费

5.4税费承担争议解决：如双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金支付及退还：买受人应在合同签订之日起X个工作日内向出卖人支付履约保证金；如双方履行合同义务，出卖人应在合同履行完毕后X个工作日内退还保证金

6.3违约责任：如买受人违约，出卖人有权扣除部分或全部保证金；如出卖人违约，买受人有权要求出卖人赔偿损失

7.违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任

7.2买受人违约责任：买受人未按合同约定支付款项的