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楼房建设承包合同8篇

篇1

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条合同工期

1.本合同工期为：_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。

2.如遇下列情况，乙方可向甲方提出书面申请，经甲方同意，可顺延工期：

（1）因人力不可抗拒的原因被迫停工；

（2）因甲方提出变更计划或变更施工图；

（3）因甲方不能按合同规定提供开工条件；

（4）因甲方不能按时支付工程进度款而影响工程进度。

第三条工程价款及支付方式

1.本工程采用包工包料方式，每平米_________元，总价款为_________元。工程竣工验收合格后，一次性支付乙方工程总价款。

2.乙方在收到预付款后，应优先用于购买材料，并严格执行建设行政主管部门的规定。开工后，乙方将实际完成的工程量每月25日前上报甲方，甲方在5个工作日内审核并拨付当月工程进度款。工程进度款的支付时间自乙方递交合格的月进度报告后5个工作日内开始支付。同时乙方应向甲方递交本期实际完成的工程量计算书和相应的证明材料。甲方在收到报告后5个工作日内予以审核。甲方逾期未审核或未按时支付工程进度款的，每逾期一天，按应付进度款的千分之五支付违约金。若逾期超过30天，乙方有权选择继续施工或解除本合同。如因甲方原因导致工程中途停工的，甲方应支付乙方已完工程的全部费用。

3.竣工验收合格后，甲方支付乙方工程结算总价的余款。

4.乙方在竣工验收合格后凭合格的竣工结算报告向甲方递交结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告和资料后7个工作日内予以审核。甲方逾期未审核或未按时支付工程结算款的，每逾期一天，按应付结算款的千分之五支付违约金。若逾期超过30天，乙方有权选择继续施工或解除本合同。

第四条工程质量及验收

1.工程质量应达到建设单位、监理单位和有关质量标准的优良等级要求。

2.乙方必须建立健全质量保证体系和质量管理制度，质量管理制度包括质量计划、技术培训、质量检查、质量评定、材料检验、技术档案等。乙方必须按照质量保证体系实施质量控制并进行质量自检，做好施工记录和质量检查记录。凡达不到质量优良等级要求的工程或存在严重质量问题或质量隐患的工程，甲方有权要求乙方停工整改或解除本合同。因质量问题造成的一切经济损失和工期延误由乙方承担。

3.验收标准和方法：本工程质量验收应达到建设单位、监理单位和有关质量标准的优良等级要求。具体验收办法按照国家或地方现行有关规定执行。验收时如果发现质量问题或安全隐患，乙方应当负责整改并承担相应的费用。如果质量问题或安全隐患是由于甲方原因造成的，乙方整改的费用由甲方承担。

4.验收程序：工程竣工验收前，乙方应按照建设单位、监理单位和有关质量标准的要求进行自检并编写竣工报告。竣工报告应包括工程概况、施工记录、质量检查记录、质量评定结果、材料检验记录、技术培训记录和技术档案等内容。然后，由建设单位、监理单位和有关质量监督部门组成验收委员会进行竣工验收。验收委员会根据验收标准和验收办法进行实地检查和评定，并提出验收意见和整改要求。如果验收不合格，乙方应当负责整改并承担相应的费用。如果验收合格，甲方应当支付乙方的工程结算款并颁发竣工验收证书。

第五条违约责任及赔偿损失

1.甲方若不按合同约定支付预付款或工程进度款或工程结算款或擅自变更施工计划或施工图或无故停工等造成乙方经济损失的应当予以赔偿损失并支付违约金。违约金按应付未付金额的千分之五计算并赔偿给乙方。如果违约金不足以弥补乙方的经济损失的还应当补足经济损失。

2.乙方若不能按合同约定工期竣工或施工质量达不到建设单位、监理单位和有关质量标准的优良等级要求或擅自变更施工计划或施工图等造成甲方经济损失的应当予以赔偿损失并支付违约金。违约金按合同总金额的千分之五计算并赔偿给甲方。如果违约金不足以弥补甲方的经济损失的还应当补足经济损失。

3.甲乙双方若违反保密条款的应当支付对方保密费用并赔偿由此造成的损失。保密费用按每泄露一项技术秘密支付人民币_________元计算并赔偿给对方。如果保密费用不足以弥补对方