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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024武汉住宅租赁合同（含租赁双方身份验证及背景调查）

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证件信息

1.2双方联系方式

1.3房屋产权证明文件

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4汇款信息

5.押金及退还条款

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋维护及维修责任

6.1租赁期间房屋维护责任

6.2突发维修处理

6.3维修费用承担

7.装修及设施使用规定

7.1装修限制

7.2设施使用规定

7.3装修审批流程

8.附属设施及服务

8.1附属设施清单

8.2服务内容

8.3服务费用

9.居住人数限制

9.1居住人数规定

9.2居住人员变更通知

10.水电费及其他费用承担

10.1水电费计费标准

10.2其他费用承担

11.争议解决方式

11.1争议协商

11.2争议调解

11.3争议仲裁

12.房屋租赁合同变更

12.1变更条件

12.2变更流程

12.3变更通知

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止流程

14.其他约定事项

14.1双方共同约定的其他事项

14.2其他约定事项的生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证件信息

甲方（出租人）：

身份证号码：_______

姓名：_______

乙方（承租人）：

身份证号码：_______

姓名：_______

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方联系方式：

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3房屋产权证明文件

甲方房屋产权证明文件：_______

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

湖北省武汉市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室

2.2房屋面积

房屋总面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋结构：_______

2.4租赁用途

租赁用途：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁续约条款

如需续约，双方应提前_______日协商一致，并签订书面续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：_______元/月

4.2租金支付周期

租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式

租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4汇款信息

甲方收款账户信息：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

5.押金及退还条款

5.1押金金额

押金金额：_______元

5.2押金退还条件

押金退还条件：

（1）租赁期满且乙方按照合同约定将房屋及附属设施完好归还；

（2）乙方按照合同约定支付了所有费用；

（3）乙方提前通知甲方解除合同，并履行合同解除手续。

5.3押金退还流程

押金退还流程：

（1）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好归还甲方；

（2）乙方在收到甲方退还押金通知后，按照约定时间到甲方指定地点领取押金；

（3）甲方在收到乙方归还的房屋及附属设施后，经查验无误后退还押金。

6.房屋维护及维修责任

6.1租赁期间房屋维护责任

租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。

6.2突发维修处理

发生突发维修情况时，双方应立即协商处理，确保房屋安全。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由责任方承担。如双方无法达成一致，可协商解决或由第三方鉴定机构进行鉴定。

8.装修及设施使用规定

8.1装修限制

乙方对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并保证不影响房屋的结构安全和使用功能。

8.2设施使用规定

乙方应合理使用房屋内的设施，不得擅自拆卸、损坏或改变设施的功能。

8.3装修审批流程

乙方提出装修申请，甲方应在_______日内给予答复。如同意装修，乙方应在装修前将装修方案及预算提交甲方审核。

9.附属设施及服务

9.1附