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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房产证抵押个人借款合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3房产证

1.4抵押

第二条借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利率及还款方式

4.1利率

4.2还款方式

第五条抵押物的价值及评估

5.1抵押物价值

5.2抵押物评估

第六条抵押权的设立及效力

6.1抵押权设立

6.2抵押权效力

第七条借款人的义务

7.1还款义务

7.2保持抵押物价值

7.3不得转让或设定担保

第八条贷款人的权利

8.1收取利息权

8.2抵押物处置权

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2仲裁解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，因其资金需求，向乙方申请借款。

1.2乙方（贷款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，同意向甲方提供贷款。

1.3房产证：指用以证明甲方对抵押房产拥有所有权的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。

1.4抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款合同的担保物，用以保障乙方债权的实现。

第二条借款金额及用途

2.2借款用途：甲方保证将借款用于【】，并承诺在合同约定的用途范围内使用。

第三条借款期限

3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式，于借款期限届满当日或之前，还清全部借款本金及利息。

第四条利率及还款方式

4.1利率：本次借款的年利率为【】%，按日计息，不足一天的按一天计息。

4.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过【】方式向乙方还款，具体还款计划如下：

（1）【】期内，按月还息，不计入本金；

（2）【】期内，每月还款本金【】元，利息按剩余本金计算；

（3）剩余本金在【】期内还清。

第五条抵押物的价值及评估

5.1抵押物价值：甲方提供的抵押房产价值为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价值以房产证载明为准。

5.2抵押物评估：甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本金及利息，如抵押房产价值发生变化，甲方应及时通知乙方并重新评估。

第六条抵押权的设立及效力

6.1抵押权设立：甲方将其名下的房产设定为借款合同的担保物，乙方对该房产享有优先受偿权。

6.2抵押权效力：自本合同签订之日起，抵押权设立并生效，甲方不得处分该房产，除非得到乙方的书面同意。

第七条借款人的义务

7.1还款义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额还清借款本金及利息。

7.2保持抵押物价值：甲方应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值足以覆盖借款本金及利息。如因甲方原因导致抵押房产价值贬损，甲方应承担相应的责任。

7.3

不得转让或设定担保：甲方在借款期间不得将抵押房产转让给第三方，也不得为其他债务设定担保。

第八条贷款人的权利

8.1收取利息权：乙方有权按本合同约定的利率收取甲方还款的利息。

8.2抵押物处置权：甲方逾期未还款的，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：本合同一经签订，除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2合同解除：在合同履行期间，如甲方提前还清借款本金及利息，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物的解除抵押手续。

第十条违约责任

10.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。如甲方逾期还款超过【】天，乙方有权依法处置抵押房产。

10.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的利率收取利息的，应支付甲方迟延履行金，迟延履行金为本金每日万分之五的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2仲裁解决：如协商