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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024房产买卖合同标的及付款方式详解

本合同目录一览

第一条房产买卖合同标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产产权性质

1.1.4房产用途

1.2房产现状

1.2.1房产现状描述

1.2.2房产现状图片

1.3房产交易价格

1.3.1房产总交易价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间表

1.4房产交易税费

1.4.1税费种类

1.4.2税费计算方式

1.4.3税费承担方

第二条付款方式详解

2.1首付款

2.1.1首付款金额

2.1.2首付款支付时间

2.2贷款

2.2.1贷款金额

2.2.2贷款利率

2.2.3贷款期限

2.3尾款

2.3.1尾款金额

2.3.2尾款支付时间

2.4付款方式变更

2.4.1付款方式变更条件

2.4.2付款方式变更程序

2.4.3付款方式变更费用

第三条房产交付及过户

3.1房产交付

3.1.1交付时间

3.1.2交付条件

3.1.3交付方式

3.2房产过户

3.2.1过户时间

3.2.2过户所需材料

3.2.3过户费用

第四条合同的履行和违约责任

4.1合同履行

4.1.1双方履行合同的责任和义务

4.1.2合同履行的期限和条件

4.2违约责任

4.2.1违约情形

4.2.2违约责任承担方式

4.2.3违约金计算方式

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4诉讼解决

5.2争议解决地点及适用法律

第六条合同的生效、变更和解除

6.1合同生效

6.1.1合同生效条件

6.1.2合同生效时间

6.2合同变更

6.2.1合同变更条件

6.2.2合同变更程序

6.3合同解除

6.3.1合同解除条件

6.3.2合同解除程序

第七条其他条款

7.1房产保险

7.2房产维修责任

7.3物业服务

7.4户口迁移

第八条双方声明及承诺

8.1出卖人声明及承诺

8.2买受人声明及承诺

第九条合同附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3贷款合同复印件

9.4其他重要文件复印件

第十条合同的修订及补充

10.1合同修订

10.2合同补充

第十一条合同的签署及生效

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同生效时间

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条合同的保管

13.1合同正本一式两份，双方各执一份

13.2合同副本及其它相关文件，由出卖人保管

第十四条合同的翻译

14.1本合同未尽事宜，以中文版本为准

14.2如合同内容出现歧义，以中文版本为准

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖合同标的

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室

1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.1.3房产产权性质：住宅

1.1.4房产用途：自住

1.2房产现状

1.2.1房产现状描述：该房产为精装修，家具家电齐全，可直接入住

1.3房产交易价格

1.3.1房产总交易价格：人民币X万元

1.3.2付款方式：一次性付款

1.3.3付款时间表：合同签订后七个工作日内支付首付款X万元，剩余款项在过户完成后支付

1.4房产交易税费

1.4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

1.4.2税费计算方式：按照相关政策规定计算

1.4.3税费承担方：买受人

第二条付款方式详解

2.1首付款

2.1.1首付款金额：人民币X万元

2.1.2首付款支付时间：合同签订后七个工作日内

2.2贷款

2.2.1贷款金额：人民币X万元

2.2.2贷款利率：按照银行贷款利率执行

2.2.3贷款期限：年

2.3尾款

2.3.1尾款金额：人民币X万元

2.3.2尾款支付时间：过户完成后七个工作日内

2.4付款方式变更

2.4.1付款方式变更条件：双方协商一致

2.4.2付款方式变更程序：双方签订付款方式变更协议，并书面通知对方

2.4.3付款方式变更费用：按照实际情况计算

第三条房产交付及过户

3.1房产交付

3.1.1交付时间：过户完成后十个工作日内

3.1.2交付条件：房产过户至买受人名下，且买受人支付完毕全部房款

3.1.3交付方式：出卖人将房产钥匙交付给买受人