2024版南京房产局抵押合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版南京房产局抵押合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3债务人信息

第二条抵押财产

2.1抵押房产描述

2.2抵押房产权利范围

2.3抵押房产价值评估

第三条债务范围

3.1债务本金

3.2债务利息

3.3债务罚金

3.4债务其他费用

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立条件

4.3抵押权设立程序

第五条抵押权的转移

5.1抵押权转移条件

5.2抵押权转移程序

5.3抵押权转移所需文件

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权实现程序

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3债务人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

第十条合同的生效、终止和续期

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续期条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的附件

第十二条合同的签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

第十三条合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2双方签字盖章处

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.1.1名称：X

1.1.2地址：X

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系方式：X

1.2抵押权人信息

1.2.1名称：X

1.2.2地址：X

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系方式：X

1.3债务人信息

1.3.1名称：X

1.3.2地址：X

1.3.3法定代表人：X

1.3.4联系方式：X

第二条抵押财产

2.1抵押房产描述

甲方将其位于X的房产（房产证号码：X）作为本合同的抵押财产，该房产具体情况如下：

2.1.1房屋坐落：X

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X

2.1.4房屋用途：X

2.2抵押房产权利范围

甲方保证对抵押房产拥有完全的所有权，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。

2.3抵押房产价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条债务范围

3.1债务本金

丙方向乙方借款本金为X元整（大写：X元整）。

3.2债务利息

3.2.1利息计算方式：按年利率X%计算。

3.2.2利息支付期限：每半年支付一次。

3.3债务罚金

3.3.1丙方未按期支付本金或利息的，应支付罚金X元整。

3.4债务其他费用

3.4.1包括但不限于评估费、登记费、律师费等。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立时间

本合同签订后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权设立手续。抵押权设立时间为抵押登记机关登记备案之日。

4.2抵押权设立条件

本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向抵押登记机关申请办理抵押权设立手续。

4.3抵押权设立程序

甲方应协助乙方完成抵押权设立所需的所有文件和手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。

第五条抵押权的转移

5.1抵押权转移条件

在本合同约定的债务履行期限内，丙方未能按时履行债务，乙方有权要求甲方转移抵押权。

5.2抵押权转移程序

抵押权转移应按照相关法律法规的规定，办理转移登记手续。

5.3抵押权转移所需文件

包括但不限于抵押权转移协议、原抵押合同、房产证、身份证等相关材料。

第六条抵押权的实现

6.1抵押权实现条件

在本合同约定的债务履行期限内，丙方未能按时履行债务，乙方有权实现抵押权。

6.2抵押权实现方式

乙方可以通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押财产，用以偿还债务。

6.3抵押权实现程序

乙方实现抵押权应按照相关法律法规的规定，办理实现手续。

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付债务、未配合乙方实现抵押权等，应承担违约责任。

8.2抵押权人违约责任

乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按期支付利息、未按约定实现抵押权等，应承担违约责任。

8.3债务人违约