个人二手小别墅买卖合同6篇.docx

个人二手小别墅买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小别墅给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为[房产证编号]。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方同意以[售价]的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋过户：乙方应在入住后[过户期限]内，与甲方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。甲方应协助乙方完成过户所需的所有手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理物业交割手续，或未在过户期限内协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金[违约金金额]。

2.乙方违约责任：如乙方在付款期限内未能按时支付购房款，视为乙方违约。乙方应支付违约金[违约金金额]给甲方。

五、其他约定

1.附属设施：甲方应保证房屋附属设施（如水、电、燃气、物业费等）的费用已结清，并将相关票据交付给乙方。乙方在入住后应自行承担附属设施的使用费用。

2.装修情况：甲方应保证房屋已进行的装修符合相关法规要求，并符合安全居住条件。乙方在入住前应自行检查并验收房屋的装修情况。

3.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

联系电话：________

地址：________

乙方（买方）：

姓名：________

联系电话：________

地址：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其个人二手小别墅给乙方一事，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所售房屋位于________，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.房屋内部设施包括：________。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他权利负担。

二、价款及支付方式

1.双方同意，房屋的成交价为人民币________元整（大写：________元整）。该价款为甲方的净收入，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后________日内向甲方支付首付款人民币________元整（大写：________元整）。剩余款项人民币________元整（大写：________元整）应在房屋过户完毕后一次性支付。

三、过户及税费

1.甲方应在合同签订后________日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

四、交付及验收

1.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方应在交付后________日内对房屋进行验收。

2.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同。因不可抗力造成损失的，双方均不承担违约责任。

六、其他