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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024武汉二手房交易中介服务协议模板版B版

本合同目录一览

第一条中介服务的范围和内容

1.1二手房交易信息的收集和发布

1.2房源和买家的匹配与推荐

1.3协助双方进行看房和洽谈

1.4提供二手房交易流程的咨询和指导

1.5协助双方办理交易手续和过户手续

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

2.3中介方的权利和义务

第三条服务费用和支付方式

3.1中介服务费的计算方式

3.2中介服务费的支付时间和方式

3.3其他费用的承担方式

第四条合同的期限和解除

4.1合同的有效期限

4.2合同的提前解除条件

4.3合同解除后的处理事项

第五条保密条款

5.1双方信息的保密

5.2合同解除后的保密义务

第六条争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2诉讼管辖法院

第七条合同的修改和补充

7.1合同的修改

7.2合同的补充

第八条合同的生效和终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

9.3中介方违约责任

第十条不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力对合同履行影响的规定

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达地址和联系方式

第十二条法律适用和解释

12.1合同适用的法律法规

12.2合同的解释原则

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同的签署人及代表资格

第一部分：合同如下：

第一条中介服务的范围和内容

1.1二手房交易信息的收集和发布

中介方应根据卖方提供的房源信息，通过各种渠道进行收集和发布，包括但不限于网站、社交媒体、线下门店等，确保信息的真实性和准确性。

1.2房源和买家的匹配与推荐

中介方应根据买方的购房需求，匹配合适的房源，并向买方推荐。中介方应充分了解双方的需求，确保推荐的房源符合买方的购房条件。

1.3协助双方进行看房和洽谈

中介方应安排双方进行看房，并在看房过程中提供必要的介绍和协助。同时，中介方应协助双方进行购房洽谈，直至达成交易意向。

1.4提供二手房交易流程的咨询和指导

中介方应对二手房交易流程具有丰富的知识和经验，为双方提供专业的咨询和指导，包括但不限于合同签订、交易税费、贷款申请等。

1.5协助双方办理交易手续和过户手续

中介方应协助双方完成交易手续和过户手续，包括但不限于合同报审、税费缴纳、产权转移等，直至交易完成。

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

卖方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行看房、洽谈等活动。卖方应按约定时间完成办理交易手续和过户手续。

2.2买方的权利和义务

买方有权根据自身需求选择合适的房源，并有权拒绝中介方推荐的房源。买方应按约定时间完成办理交易手续和过户手续，并支付中介服务费。

2.3中介方的权利和义务

中介方有权要求卖方提供真实、准确的房源信息，并有权拒绝买方的购房需求。中介方应提供专业的服务，确保交易的顺利进行，并按照约定收取中介服务费。

第三条服务费用和支付方式

3.1中介服务费的计算方式

中介服务费根据房源的交易金额计算，具体费率由双方协商确定。交易金额以实际成交价格为准。

3.2中介服务费的支付时间和方式

中介服务费在交易完成后支付，支付方式可以为现金、转账等方式。买方应在过户手续完成后支付中介服务费。

3.3其他费用的承担方式

除中介服务费外，双方应承担的交易税费、贷款手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定各自承担。

第四条合同的期限和解除

4.1合同的有效期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2合同的提前解除条件

在合同有效期内，如双方达成一致，可以提前解除合同。解除合同应当书面通知对方，并经双方确认。

4.3合同解除后的处理事项

合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费（扣除已发生费用），并按照约定处理其他相关事项。

第五条保密条款

5.1双方信息的保密

双方在合同履行过程中获得的对方信息，包括但不限于个人信息、房源信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。

5.2合同解除后的保密义务

合同解除后，双方仍应继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。

第六条争议解决方式

6.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发