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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年餐饮门面房租赁与经营服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效条件

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.租赁房屋的使用与管理

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修与保养

6.押金与违约责任

6.1押金金额及退还条件

6.2违约责任及处理

7.违约处理与争议解决

7.1违约处理方式

7.2争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同续订与变更

9.1合同续订条件

9.2合同变更程序

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义

10.2风险承担

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2生效时间

13.合同备案与登记

13.1备案机关

13.2登记程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在甲方所在地订立。

1.2合同订立地点：甲方所在地。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

甲方名称：餐饮管理有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

2.2承租方信息：

乙方名称：餐饮管理有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋坐落位置：市区路号

3.2房屋面积：500平方米

3.3房屋结构：框架结构，共有两层。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租金金额：每月人民币30,000元，租金总额为人民币1,830,000元。

4.3

租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

5.租赁房屋的使用与管理

5.1使用范围：乙方租赁房屋仅用于餐饮经营。

5.2使用限制：乙方不得将租赁房屋用于其他用途，不得擅自改变房屋结构。

5.3维修与保养：乙方负责租赁房屋的日常维修与保养，保持房屋原状。

6.押金与违约责任

6.1押金金额：乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币50,000元。

6.2押金退还条件：合同期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在30日内退还押金。

7.违约处理与争议解决

7.1违约处理方式：若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反租赁房屋使用规定时解除合同。

8.1.2乙方有权在甲方未按时提供符合约定的房屋条件时解除合同。

8.1.3双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2合同解除后，合同终止。

9.合同续订与变更

9.1合同续订条件：

9.1.1双方均可提前3个月向对方提出续订合同的意向。

9.1.2续订条件应与原合同基本一致，双方另有约定的除外。

9.2合同变更程序：

9.2.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。

9.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

10.不可抗力及风险承担

10.1不可抗力定义：

10.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

10.2风险承担：

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。

11.合同附件与补充条款

11.1合同附件：

11.1.1本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付明细等。

11.2补充条款：

11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

12.合同签署与生效

12.1签署时间：本合同自双方签字盖章之